Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento de 2 Amb en Venta Palermo Soho

Av. Raúl Scalabrini Ortiz 1400, C1414 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Palermo, Capital Federal, Argentina. · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 69.000, un 37% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Raúl Scalabrini Ortiz 1400, C1414 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Palermo, Capital Federal, Argentina..

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.091lo normal · 3.3174.015

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 59% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 109.463
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.400
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMB EN PALERMO SOHO IDEAL INVERSOR, AIRBNB. A POCAS CUADRAS DE PLAZA ARMENIA, AV CORDOBA Y PLAZA SERRANO. MUY BAJAS EXPENSAS E INMEJORABLE UBICACIÓN. LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA, LAVADERO CUBIERTO Y DORMITORIO EN SUITE. EN EL CORAZÓN DE PALERMO,A POCOS METROS DE BARES, RESTAURANTES, COMERCIOS Y MEDIOS DE TRANSPORTE. Para mas información o coordinar una visita comuníquese con la inmobiliaria Walter Porta al Ver datos o Ver datos Solicite tasación: con más de 25 años en el mercado inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizada AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1418

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.218 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 6.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.218
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.208
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Inmigrantes de Armenia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 107 en la zona
Carrefour Express · Avenida Raul Scalabrini Ortiz1 min · 4 m
Shop1 min · 38 m
Armenia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 13172 min · 96 m
Educacion · 60 en la zona
PROVINCIA DE CORDOBA · primaria · publica1 min · 71 m
MUNDO NARANJA · otros · privada4 min · 266 m
INSTITUTO WALTER BENJAMIN DE COMUNICACION Y CULTURA CONTEMPO · superior · privada5 min · 325 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Inmigrantes de Armenia6 min · 412 m
Canil7 min · 446 m
Plaza Serrano7 min · 460 m
Salud · 32 en la zona
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado1 min · 58 m
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 279 m
CUMELEN · clinica especializada · privado5 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Raúl Scalabrini Ortiz 1400, C1414 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Palermo, Capital Federal, Argentina., Palermo, CABA, Provincia de CABA

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