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Departamento 2 ambientes en venta en Fray Justo Santamaria de Oro al 2700, Palermo
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 151.000 de expensas
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Fray Justo Santamaria de Oro al 2700, Palermo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 45% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Fray Justo Santamaria de Oro al 2700.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.353lo normal · 4.2503.2004.782

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • 12 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 144.500
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
241 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.457
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cómodo departamento de DOS ambientes LIVING-COMEDOR al frente muy luminoso. DORMITORIO con placard. Al frente. Luminoso COCINA completa amplia BAÑO Muy buen estado EXPENSAS $151.000 Vto 2026/05 -Fotos no contractuales • -Medidas aproximadas • "En cumplimiento de la Ley 5.115, la propiedad es "NO ACCESIBLE" para personas con discapacidades físicas o motrices"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.208 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.208
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fray Justo Santamaria de Oro al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Bullrich) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 122 en la zona
Autovia Santa Fe · Avenida Santa Fe 47481 min · 42 m
El Jevi · Humboldt 24992 min · 105 m
Verduleria · Humboldt2 min · 122 m
Educacion · 49 en la zona
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada5 min · 317 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica5 min · 327 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada6 min · 361 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Parque Lineal Bullrich3 min · 204 m
Plazoleta Falucho4 min · 235 m
Cantero Central Anibal Troilo6 min · 394 m
Salud · 16 en la zona
REPROFERT SRL · centro de salud · privado3 min · 201 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado4 min · 258 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 85.000USD 80.00006 de jul de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Justo Santamaria de Oro al 2700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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