venta
USD 215.000
Excelente 2 ambientes en VENTA en PALERMO
Palermo·1 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Paraguay 5277, Palermo
USD 82.000
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Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Paraguay 5277, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Piso
- 4
- Disposicion
- Lateral
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 82.000, un 44% menos que lo normal entre los 318 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay 5277.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.343lo normal · 4.2083.5534.852
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 44% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 147.267
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 504 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.714
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Paraguay y Bompland 2 amb 4to piso lateral baño y cocina completa Visita nuestro sitio web para ver mas propiedades Pagina Oficial ASG Propiedades:
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 89.388 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 7.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 733.092 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 89.388
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.435
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.969
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 733.092/mes
Necesitas ingresos por $ 2.932.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (600 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paraguay 5277
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 136 en la zona
Frutas y Verduras Ariana · Paraguay1 min · 33 m
Buenos Aires Bakery · Paraguay 52921 min · 36 m
Dia · Fitz Roy 22921 min · 90 m
Educacion
· 52 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada3 min · 180 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada3 min · 180 m
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada4 min · 230 m
Espacios verdes
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Salud
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CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado3 min · 218 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 223 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay 5277, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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