Departamento 2 ambientes en venta en Santa Fe al 5200, Palermo
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 140.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 2 ambientes en ventaen Santa Fe al 5200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
8
Antigüedad
50 años · 1974
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 44% menos que lo normal entre los 380 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe al 5200.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.178lo normal · 3.9193.3194.659

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
USD 176.359
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.446
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA PALERMO SANTA FE 5200 CAPITAL FEDERAL. EL VALOR DE PUBLICACION ES EL VALOR DE VENTA!!!! APTO CREDITO!! Departamento lateral ubicado en el octavo piso de edificio de 15 niveles, con una superficie total de 45 m² construidos en zona premium de Palermo sobre Avenida Santa Fe. Propiedad con excelente distribución interior, diseñada para maximizar espacios y luminosidad. Características principales: living-comedor integrado, cocina independiente, dormitorio principal y baño completo recientemente renovado con cañerías nuevas. El inmueble se encuentra en estado muy bueno, con refacciones recientes que garantizan confort y funcionalidad. Edificio construido en 1974, con más de 50 años de antigüedad pero en óptimas condiciones generales. Ubicación estratégica en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires, con acceso inmediato a servicios, transporte público y principales arterias comerciales. Datos técnicos: • Superficie cubierta: 45 m² • Ambientes: 2 • Orientación: Lateral • Antigüedad: 50 años • Estado general: Muy bueno • Expensas: $140.000 HONORARIOS INMOBILIARIOS 4% (+IVA) Apto crédito hipotecario y perfil profesional. Ideal para inversores o primera vivienda en zona de alta valorización inmobiliaria. Para más información o coordinar visita, contacte a nuestro equipo comercial de KW!!!!! 2-ROOM APARTMENT FOR SALE IN PALERMO, SANTA FE 5200, BUENOS AIRES Side apartment located on the eighth floor of a 15-story building, with a total area of ??45 m² (484 sq ft) in a prime area of ??Palermo on Avenida Santa Fe. The property boasts an excellent interior layout, designed to maximize space and natural light. Main features: integrated living-dining room, separate kitchen, master bedroom, and a recently renovated full bathroom with new plumbing. The property is in very good condition, with recent renovations that guarantee comfort and functionality. The building was constructed in 1974, is over 50 years old, but is in excellent general condition. Strategically located in one of Buenos Aires' most sought-after neighborhoods, with immediate access to services, public transportation, and major commercial thoroughfares. Technical specifications: • Covered area: 45 m² • Rooms: 2 • Orientation: Side-facing • Age: 50 years • General condition: Very good • Monthly maintenance fees: $140,000 Eligible for mortgage financing and professional use. Ideal for investors or first-time homebuyers in a high-value real estate area. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.830 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 8.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 106.830
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.715
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.743

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Fe al 5200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Carranza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 149 en la zona
Carrefour Market · Avenida Santa Fe 52341 min · 52 m
Dia · Avenida Santa Fe 52221 min · 53 m
Amics1 min · 58 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada3 min · 163 m
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica3 min · 219 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica4 min · 252 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Patio Carranza2 min · 134 m
Plazoleta Miguel Abuelo2 min · 148 m
Patio Porteño Del Jacaranda3 min · 168 m
Salud · 16 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado3 min · 190 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado6 min · 386 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 100.000USD 98.00006 de jul de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 100.000 → USD 98.000-2.00%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 5200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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