Departamento 2 ambientes en venta en Soler 4200, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Soler 4200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 179.000, un 4% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Soler 4200.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.580lo normal · 3.7442.826

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 187.199
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
447 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.883
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD Excelente monoambiente amoblado y equipado en Palermo Soho. Cuenta con aire acondicionado Frio/Calor, losa radiante y cortinas en todos sus ambientes. El equipamente es apto para 4 personas. Excelente balcón con mesa y sillas. Edificio con Pileta, Gimnasio, Sum, Laundry y Solarium. Oportunidad para renta temporal, Airbnb o alquileres tradicionales. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 195.128 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 16.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 195.128
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soler 4200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la unidad Latinoamericana) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 200 en la zona
Tutto Pane3 min · 168 m
Carrefour Express · Soler 40723 min · 168 m
Res3 min · 201 m
Educacion · 69 en la zona
CENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 96 m
INST SUPERIOR DEL PROF SAN AGUSTIN · superior · privada2 min · 96 m
COLEGIO GUADALUPE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la unidad Latinoamericana3 min · 218 m
Plaza General Guemes6 min · 365 m
Plaza Inmigrantes de Armenia7 min · 478 m
Salud · 45 en la zona
LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado1 min · 90 m
CENTRO MEDICO PEDIATRICO PALERMO · centro de salud · privado3 min · 195 m
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler 4200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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