Departamento 2 ambientes en venta en Antonio Beruti al 3300, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Antonio Beruti al 3300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
48 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 123% mas que lo normal entre los 213 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Antonio Beruti al 3300.

123% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.977lo normal · 3.1294.849

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 123% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 149% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 134.548
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
516 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.800
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN – DISEÑO FUNCIONAL Y EXCELENTE UBICACIÓN EN PALERMO Cochera U$D 30.000 Moderno departamento de 2 ambientes con excelente distribución y detalles de calidad en cada ambiente. Ubicado en el corazón de Palermo, en una torre de categoría, esta unidad combina diseño, confort y una propuesta integral de amenities. La unidad cuenta con un cómodo estar-comedor con salida a un balcón al frente, ideal para disfrutar de luz natural y aire libre. La cocina es independiente, amplia y funcional, con excelente capacidad de guardado y ventilación natural. El dormitorio cuenta con placard espejado y se conecta a un baño completo con mesada de mármol, ofreciendo privacidad y comodidad. Astor Palermo es una torre de 26 pisos con vistas privilegiadas a la ciudad, un lobby de doble altura y unidades de 1, 2 y 3 ambientes, entre ellas exclusivos dúplex con terraza propia. Ofrece una alternativa única en amenities y confort, con pisos de madera, carpintería exterior de aluminio con DVH, agua caliente central, aire acondicionado frío-calor en estar y dormitorio, horno y anafe eléctricos, y muebles de cocina con frentes en PVC blanco y mesadas de mármol. Los amenities del edificio incluyen una piscina descubierta de 25 metros de largo, piscina para niños, solarium, salón gourmet, gimnasio, vestuarios, spa con sauna y espacio para masajes, parrillas exteriores, juegos para niños, jardines parquizados, estacionamiento de cortesía, laundry y vigilancia 24 horas. Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad, rodeado de plazas, parques, restaurantes y centros comerciales. La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N°7717 EAP Ver datos Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 327.030 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 27.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.694.145 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.694.145/mes

Necesitas ingresos por $ 10.776.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (555 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Antonio Beruti al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Juan Gregorio de Las Heras) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 265 en la zona
Disco · Bulnes 21171 min · 92 m
Dia2 min · 122 m
Alto Palermo · Avenida Santa Fe 32532 min · 143 m
Educacion · 85 en la zona
CENTRO JUNCAL · adultos · publica2 min · 123 m
JIC N° 03 DE 01 · inicial · publica2 min · 143 m
WENCESLAO POSSE · primaria · publica2 min · 143 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Parque General Juan Gregorio de Las Heras5 min · 351 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex7 min · 456 m
Plazoleta San Isidro Labrador8 min · 481 m
Salud · 57 en la zona
CENTRO DR. CARLOS MARIA TAQUINI · centro de salud · privado2 min · 141 m
CLINICA DEL SOL · hospital/clinica · privado3 min · 163 m
CLINICA BAZTERRICA S.A. · hospital/clinica · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antonio Beruti al 3300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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