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Departamento 2 ambientes en venta en Jorge Luis Borges al 1900, Palermo
Departamento en venta
USD 198.500
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 315,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Jorge Luis Borges al 1900, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 198.500, un 17% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Jorge Luis Borges al 1900.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.757lo normal · 3.3334.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • 29 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 239.959
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.081
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio entre medianeras 2 ambientes en dúplex muy luminoso lleno de energía palermitana Planta baja: Living Comedor Cocina Lavadero Baño completo Balcon Parrilla propia privada Escalera Planta alta: Hall de distribución Dormitorio Baño completo en suite Terraza propia privada Pileta Solarium Venta totalmente amueblado Posibilidad sin muebles

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 216.385 en total: USD 198.500 del aviso mas USD 17.885 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.790.519 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 216.385
Precio del aviso
USD 198.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.804
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.474
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.790.519/mes

Necesitas ingresos por $ 7.162.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge Luis Borges al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de Marruecos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 153 en la zona
Don Julio2 min · 114 m
Cordial · Jorge Luis Borges 18682 min · 121 m
Noe2 min · 141 m
Educacion · 66 en la zona
AMAPOLA · primaria · privada1 min · 73 m
CENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 113 m
COLEGIO PALERMO CHICO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Patio de Marruecos2 min · 116 m
Plazoleta Luna de Enfrente2 min · 134 m
Canil4 min · 237 m
Salud · 27 en la zona
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico2 min · 99 m
CUMELEN · clinica especializada · privado6 min · 368 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado7 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Luis Borges al 1900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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