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Departamento 2 ambientes en venta en Soler 3800, Palermo
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Soler 3800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 6% mas que lo normal entre los 88 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Soler 3800.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.958lo normal · 3.7193.1784.209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 178.489
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
426 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.692
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA – Hermoso 2 Amb en Palermo al contrafrente. • Vista a pulmón abierto, súper luminoso. • Living con cocina integrada. • Dormitorio con baño completo. • Departamento completamente amoblado y equipado, listo para alquilar. • Edificio con amenities: 3 parrillas, SUM, pileta, jacuzzi y gym. • Portero de día, seguridad de noche y seguridad 24 hs fines de semana. • Cochera fija descubierta * Acceso para personas con discapacidad. Sebastian Umansky Mat. CPI Nro. 279

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soler 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 192 en la zona
San Martin1 min · 21 m
Estancia Maria Angela · Soler 37951 min · 22 m
La nueva España · Bulnes 16331 min · 45 m
Educacion · 80 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada1 min · 69 m
AMADEO JACQUES · primaria · publica3 min · 162 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles5 min · 329 m
Plaza de la unidad Latinoamericana6 min · 368 m
Plaza General Guemes6 min · 391 m
Salud · 56 en la zona
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado1 min · 63 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO MEDICO CON CIRUGIA MENOR AMBULATORIA DR. HORACIO LOPEZ CARLONE · centro de salud · privado3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler 3800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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