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Departamento 2 ambientes en venta en BULNES 1600. Entre Soler y Paraguay, Palermo
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 126.000 de expensas
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen BULNES 1600. Entre Soler y Paraguay, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
70 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 44% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de BULNES 1600. Entre Soler y Paraguay.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.214lo normal · 3.9223.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • 26 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 274.572
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
321 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.665
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Apta Crédito Hipotecario Super Luminoso. Ventilacion en todos los ambientes. PB Frente, remodelado a nuevo. Patio con cerramiento Cochera fija. Living comedor amplio y muy Luminoso Pasillo de distribución con Amplio placard y espacio de guardado Cocina con espacio para desayunador, horno a gas, conexión para lavarropas, calefon individual. Conexion para estufa Baño completo con espacio de guardado Dormitorio ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL(CA5-CA5-7833)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.965 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BULNES 1600. Entre Soler y Paraguay

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 199 en la zona
Estancia Maria Angela · Soler 37951 min · 19 m
San Martin1 min · 28 m
La nueva España · Bulnes 16331 min · 29 m
Educacion · 79 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada1 min · 37 m
AMADEO JACQUES · primaria · publica2 min · 132 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica2 min · 132 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles5 min · 301 m
Plaza General Guemes6 min · 355 m
Plaza de la unidad Latinoamericana6 min · 355 m
Salud · 55 en la zona
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado1 min · 35 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado1 min · 41 m
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado2 min · 139 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BULNES 1600. Entre Soler y Paraguay, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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