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Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 168.000
= $ 266,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento Venta 2 Ambientes 50 m² Palermo, Capital Federal

Departamento Venta 2 Ambientes 50 m2 Palermo, Capital Federal · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
49 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 168.000, un 1% mas que lo normal entre los 89 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Departamento Venta 2 Ambientes 50 m2 Palermo, Capital Federal.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.429lo normal · 3.4002.7143.978

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 166.599
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
421 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.917
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento Monoambiente, en venta en Palermo. Edificio moderno, construido en hormigón visto, con muy buen diseño y terminaciones. Amplio ambiente, muy luminoso con ventanal a pulmón abierto. Cocina completa con barra. Baño completo. Balcón terraza con parrilla. Muy linda vista. Pisos de porcelanato, carpinterías negras doble vidrio DVH. Preinstalación de aire acondicionado. Cochera opcional: 25.000.- U Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Patricia Guaita CUCICBA 9780 “

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 183.137 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 15.137 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 183.137
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.940
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.131

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.402/mes

Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la unidad Latinoamericana) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 191 en la zona
Carrefour Express · Soler 40721 min · 92 m
Tutto Pane3 min · 192 m
Savarin · Francisco Acuña de Figueroa 15973 min · 210 m
Educacion · 66 en la zona
CENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 96 m
INST SUPERIOR DEL PROF SAN AGUSTIN · superior · privada2 min · 96 m
CENS Nº 40 DE 02 · adultos · publica2 min · 141 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de la unidad Latinoamericana1 min · 85 m
Plaza General Guemes6 min · 377 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles8 min · 497 m
Salud · 48 en la zona
CESAC Nº 17 · centro de salud · publico2 min · 154 m
LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado2 min · 158 m
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Venta 2 Ambientes 50 m2 Palermo, Capital Federal, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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