P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Godoy Cruz 2573, Palermo
Departamento en venta
USD 234.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 371,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Godoy Cruz 2573, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
69 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 234.000, un 8% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Godoy Cruz 2573.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.391lo normal · 3.6844.142

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 23 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 254.211
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
486 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.324
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICADO EN EL CORAZON DE PALERMO SOHO • SE ENCUENTRA HAUSTON PALERMO GREEN • FRENTE AL SHOPPING • A 100 METROS DE METROBUS- SUBTE Y ESTACIÓN DE TREN • RODEADO DE LOCALES COMERCIALES EDIFICIO DE GRAN CATEGORIA CON UNIDADES MODULARES, FLEXIBLES Y AJUSTABLES A USOS PROFESIONAL Y RESIDENCIAL, TEMPORARIO O PERMANENTE • UNIDADES : ESTUDIOS • MONOAMBIENTES • 1 DORMITORIO 2 ASCENSORES DE ULTIMA GENERACION. VIGILANCIA 24 HS CON CONTROL DE ACCESO AMENITIES: PISCINA CLIMATIZADA • SOLARIUM • SALON DE USOS MULTIPLES • PARRILLAS • GIMNASIO • GRUPO ELECTROGENO • ESPACIO GUARDA BICICLETA ENTREGA AGOSTO 2024 COCHERA Y BAULERA OPCIONALES * Acceso para personas con discapacidad. Sebastian Umansky Mat. CPI Nro. 279

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.084 en total: USD 234.000 del aviso mas USD 21.084 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.738 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 255.084
Precio del aviso
USD 234.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.663
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.095
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.326

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.738/mes

Necesitas ingresos por $ 8.442.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (600 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Godoy Cruz 2573

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Lente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 139 en la zona
La Estrella de Oro · Fray Justo Santa Maria de Oro 23701 min · 85 m
Verduleria · Guemes1 min · 95 m
Carniceria · Fray Justo Santa Maria de Oro 48012 min · 100 m
Educacion · 55 en la zona
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada2 min · 108 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica3 min · 204 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Lente5 min · 293 m
Cantero Central Anibal Troilo5 min · 309 m
ADN6 min · 353 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 203 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado4 min · 240 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Godoy Cruz 2573, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 234.000
Departamento en venta
WhatsApp