Departamento 2 ambientes en venta en Mansilla 3800, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Mansilla 3800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
56 m²
Piso
9
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 229.000, un 33% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Mansilla 3800.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.089lo normal · 3.0672.6394.048

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 171.733
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
502 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.927
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Semi Torre con amenities. Piso Alto, 8vo. Unidad 2 ambientes al contrafrente, listo para entregar, con cochera fija y cubierta. Living comedor con salida a balcón contrafrente. Mucha luz, orientación Noreste. Cocina americana, muebles sobre y bajo mesada de excelentes materiales, mesada de silestone, espacio para lavavajillas y lavaropas. El emprendimiento cuenta con un amplio hall de ingreso, con área de recepción, 2 ascensores de última tecnología, bike space, SUM con cocina completa y baños, parque con piscina, solarium, gimnasio en ultimo piso con vista a ciudad, loundry, cerraduras digitales por unidad, cocheras fijas y cubiertas, bauleras (opcionales) y grupo electrógeno. Equipamiento: Las unidades estan equipadas con pisos de porcelanato simil listones de madera de primera marca, baños con porcelanato simil marmol de 60x1,10cm, sanitarios FV, muebles de cocina estilo Johnson, mesada cocina Silestone, griferia FV, anafe y horno independiente eléctrico, terminaciones de pared/techo/cieloraso en yeso, ventanales de última generación, piso radiante eléctrico, pre-instalación para equipos Split Frio/Calor por ambiente. El valor incluye cochera fija y cubierta. Las terminaciones son de primer nivel con materiales de la más alta calidad, que privilegian el diseño y buen gusto. ULTIMAS 2 UNIDADES DISPONIBLES!! El 4A, es un 3 ambientes con balcón terraza al frente, y el piso 9 es una unidad 3 ambientes con doble balcón terraza y vistas únicas. ENTREGA INMEDIATA. PROYECTO FINALIZADO. NO DUDES EN CONSULTARNOS! NO DUDES EN CONSULTARNOS! Rozanski Propiedades. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " CUCICBA Nº 8206

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 249.634 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 20.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 249.634
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.008
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.637/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mansilla 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 206 en la zona
Atelier Fuerza · General Lucio Norberto Mansilla 38011 min · 52 m
Miro · General Lucio Norberto Mansilla 38102 min · 102 m
Tutto Pane2 min · 158 m
Educacion · 76 en la zona
COLEGIO GUADALUPE · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 83 m
INTEGRAL - TALLER DE ARQUITECTURA · superior · privada2 min · 157 m
INSTITUTO DIVINO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza General Guemes2 min · 109 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles5 min · 311 m
Plaza de la unidad Latinoamericana7 min · 432 m
Salud · 48 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · clinica especializada · privado1 min · 44 m
CENTRO MEDICO PEDIATRICO PALERMO · centro de salud · privado2 min · 144 m
LALCEC LIGA ARGENTINA DE LUCHA CONTRA EL CANCER · centro de salud · privado3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 229.000USD 229.00006 de jul de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 229.000 → USD 229.0000.00%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mansilla 3800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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USD 229.000
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