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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Dorrego al 1500, Palermo
Departamento en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Dorrego al 1500, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
49 m²
Piso
4
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, un 18% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Dorrego al 1500.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.163lo normal · 3.8664.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 189.438
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
319 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.104
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vas a vivir en el punto donde Chacarita, Colegiales y Palermo se encuentran, rodeado de tendencia, gastronomía y vida urbana.Dorrego Place combina diseño contemporáneo, vistas abiertas y amenities pensados para disfrutar cada momento. Características de la unidad: Piso 4 – Unidad 3 Superficie cubierta: 40,5 m² Balcón semicubierto: 8,6 m² Superficie total: 49,1 m² Amplios ventanales y excelente luminosidad Distribución funcional con espacio social integrado Amenities destacados: Rooftop con vistas 360° Gimnasio S.U.M. con vistas panorámicas Coworking Sala multimedia Laundry Bicicleteros Sobre el edificio: Dorrego Place propone un estilo de vida dinámico, conectado con lo mejor de la ciudad. Un desarrollo de Estudio RCR y Land Ventures, con trayectoria en proyectos de alta calidad y diseño. Ubicación estratégica: A pasos de Av. Álvarez Thomas, Federico Lacroze y Av. Corrientes, con excelente conectividad a transporte público y cercanía a bares, espacios verdes y polos gastronómicos. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.965 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Dorrego al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 83 en la zona
Full · Avenida Dorrego1 min · 64 m
Piaf · Avenida Dorrego 16052 min · 151 m
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega3 min · 176 m
Educacion · 49 en la zona
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica2 min · 138 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica2 min · 138 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica3 min · 181 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Clemente5 min · 331 m
Plazoleta Agustin Comastri6 min · 373 m
Plazoleta Quinta Bollini6 min · 378 m
Salud · 18 en la zona
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado5 min · 315 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 335 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Dorrego al 1500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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