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Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 350.000
+ ARS 105.315 de expensas
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

2 Ambientes en Venta en Palermo

Migueletes 915 9°A - Atrium Imprenta · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
151 m²
Piso
9
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 96% mas que lo normal entre los 224 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Migueletes 915 9°A - Atrium Imprenta.

96% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.955lo normal · 4.0683.0895.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 96% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 179.000
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
456 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.943
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCLUSIVO PENTHOUSE URBANO UNico Departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 9. BALCON ATERRAZADO DE 37M2 con PARRILLA y JACUZZI Living comedor con cocina incorporada y toilete de recepcion. Dormitorio con placard y baño en suite. Se vende alquilado, amoblado y equipado Atrium se encuentra en La Imprenta, uno de los mejores lugares de Buenos Aires, que se destaca por la estética, atmósfera y estilo de vida. Cercano a lo que te importa, con gastronomía de primera, moda, las mejores opciones de entretenimiento nocturno, deporte en gimnasios o parques y actividades al aire libre. La Imprenta ofrece un estilo de vida diferente, moderno y dinámico. Sus tranquilas calles con árboles, edificios de arquitectura contemporánea y casonas antiguas son el trayecto ideal para salir a pasear. La planta baja está reservada para un local comercial en doble altura. Calefacción y refrigeración con regulación individual por sistema de aire Split – No incluye equipos. Los dormitorios se entregan con pisos de Porcelanato de 1era calidad e interiores de placard y/o vestidores completos. PROYECTO VITORGAN_ASOC DIRECCIÓN DE OBRA : HUGO PINUS & ASOC. CONSULTE Accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Art. 2.- NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (576 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Emir E. Mercader) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 119 en la zona
Prospero Velazco1 min · 50 m
Las Cañitas1 min · 56 m
Francoparma1 min · 89 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO ESCUELA ARGENTINA DE VINOS · superior · privada2 min · 155 m
HONORABLE CONGRESO DE LA NACION · primaria · publica3 min · 174 m
JII N° 05 DE 09 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Doctor Emir E. Mercader4 min · 239 m
Cantero Ciudad de Pigue5 min · 327 m
Plaza Republica de Bolivia6 min · 363 m
Salud · 11 en la zona
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado4 min · 254 m
GARDENIA · clinica especializada · privado8 min · 481 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Migueletes 915 9°A - Atrium Imprenta, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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