Departamento 2 ambientes en venta en CORDOBA AV 5061. Entre Thames y Serrano, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen CORDOBA AV 5061. Entre Thames y Serrano, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
53 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 177.100, un 11% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de CORDOBA AV 5061. Entre Thames y Serrano.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.342lo normal · 3.7634.548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 199.417
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
154 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.807
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal. Excelente ubicación, con acceso a variados medios de transportes, Linea de subte B, a cuatro cuadras de Plaza Serrano, con cercanía a diversas zonas gastronómicas. Amplios ambientes luminosos de 53.14 m2 con balcón. Cuenta con living, toilette de recepción, cocina semi integrada con equipamiento bajo y sobre mesada, barra desayunadora y conexión para lavarropas o lavavajillas. La unidad se entregará con un dormitorio con frente espejado e Interiores de placares instalados en melamina, pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio anodizado con DVH, equipo Split frio/calor y equipamiento sanitario de primera calidad. Completan el proyecto las siguientes características -Solárium. -Piscina. -SUM. -Parrilla. -Lounge. _____________________________________ APTO BLANQUEO. Las medidas son solo a efecto orientativo, las reales surgirán del plano de subdivisión una vez finalizado el proyecto. LEPORE PROPIEDADES Ver datos / Wp. 11 5800- 2222 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible" XINTEL(LEP-LE1- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 193.057 en total: USD 177.100 del aviso mas USD 15.957 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.597.486 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 193.057
Precio del aviso
USD 177.100
Escritura y honorarios~2%
USD 4.286
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.099
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.572

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.597.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.389.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CORDOBA AV 5061. Entre Thames y Serrano

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 87 en la zona
Dia Market · Thames 51011 min · 37 m
Los Amigos1 min · 61 m
Carnes Premium · Avenida Cordoba1 min · 65 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCON · primaria · privada2 min · 116 m
SAN GREGORIO · otros · privada2 min · 128 m
SAN GREGORIO · primaria · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Gurruchaga3 min · 219 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona6 min · 365 m
Plaza Lolita Torres6 min · 393 m
Salud · 20 en la zona
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado3 min · 165 m
SERRANIA · clinica especializada · privado4 min · 238 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.4% total
USD 177.100USD 162.90006 de jul de 202626 de sept de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 163.400 → USD 162.900-0.31%
  2. 26 de sept de 2026USD 162.900 → USD 177.100+8.72%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CORDOBA AV 5061. Entre Thames y Serrano, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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