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Departamento 2 ambientes en venta en Thames 2100, Palermo
Departamento en venta
USD 147.000
= $ 233,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Thames 2100, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²
Piso
8
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 147.000, un 6% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Thames 2100.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.769lo normal · 4.0083.179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 156.317
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
419 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.655
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta departamento 2 Ambientes con Amenities Premium | Palermo Soho ** Entrega estimada: Diciembre 2026*** Financiación disponible: Anticipo del 40% y saldo en 18 cuotas ajustadas por CAC. Viví o invertí en una de las mejores zonas de Palermo, a metros de Plaza Armenia, Plaza Serrano y el Jardín Botánico. Departamento de 2 ambientes en Piso 8, con 41,80 m² totales, living comedor con cocina integrada, dormitorio, baño completo , toillete y balcón aterrazado. • Terminaciones de calidad: • Pisos de porcelanato símil madera • Mesadas de Silestone • DVH (doble vidrio hermético) • Cerradura digital • Aire acondicionado instalado • Horno y anafe eléctrico • Interiores de placard completos • Amenities Premium: • Piscina, •Solárium, •Spa, •Gimnasio, •Sala de pilates, •Parrilla, •Jardín •Microcine, •Laundry, •Bauleras •Seguridad 24 HS -Ubicación estratégica con excelente conectividad -Cercano a Av. Santa Fe, Av. Scalabrini Ortiz, Av. Córdoba y Av. Juan B. Justo, con acceso a múltiples líneas de colectivos, Subte D y Metrobus. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.244 en total: USD 147.000 del aviso mas USD 13.244 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.325.976 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 160.244
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.572
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.325.976/mes

Necesitas ingresos por $ 5.303.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Thames 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta William Morris) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 156 en la zona
Supermercado Tokio · Paraguay 45282 min · 100 m
Res · Uriarte 22132 min · 100 m
Verico · Paraguay 46802 min · 112 m
Educacion · 66 en la zona
COLEGIO BETH · inicial/primaria · privada2 min · 101 m
JII Nº 01 DE 09 ALFREDO PALACIOS · inicial · publica2 min · 129 m
COLEGIO PALERMO CHICO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta William Morris3 min · 167 m
Plazoleta Luna de Enfrente5 min · 289 m
Patio de Marruecos6 min · 359 m
Salud · 25 en la zona
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado3 min · 160 m
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico5 min · 336 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thames 2100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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