venta
USD 104.000
Departamento · 84m² · 4 Ambientes
Once · 4 amb · 3 dorm · 84 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Misiones 56, Once
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Misiones 56, Once
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Once
Pide USD 65.000, un 26% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 2 ambientes en venta en Once publicados a menos de 5 cuadras de Misiones 56.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.413lo normal · 1.9132.476
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 79% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 87.975
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 237 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.686
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 amb totalmente amoblado, súper luminoso y con bajísimas expensas. A media cuadra de Avda Rivadavia en la calle Misiones. 1 1/2 cuadra del los Subtes A y H Cerca de la estación del Tren Sarmiento que une Once con Moreno . A dos cuadras de la Iglesia San Expedito A 7 cuadras del Congreso Nacional Es 2do por escalera en un edificio bien mantenido .
Terraza común.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 70.857
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.138
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.146
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Misiones 56
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Republica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 127 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes2 min · 101 m
El Topo2 min · 133 m
3652 min · 147 m
Educacion
· 79 en la zona
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada3 min · 219 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada4 min · 235 m
PRESIDENTE ROCA · adultos · publica4 min · 267 m
Espacios verdes
· 51 en la zona
Plaza de la Republica1 min · 46 m
Plazoleta Verano Porteño2 min · 100 m
Plazoleta Paloma Efron2 min · 105 m
Salud
· 90 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 100 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado4 min · 240 m
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Once
El precio de departamentos de 2 ambientes en Once esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Once
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Once
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Once
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Once
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Once
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 109.167
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.2%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Misiones 56, Once, CABA, Provincia de CABA
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