Departamento en venta en Once · 2 ambientes

Departamento en venta en Once · 2 ambientes

Luminoso depto. de 2 ambientes a mts. de av. rivadavia en muy buen estado

La Rioja 100, Piso 8, Once · Once, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Once

Piden de mas

Pide USD 57.900, un 7% mas que lo normal entre los 333 departamentos de 2 ambientes en venta en Once publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 100, Piso 8, Once.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.930lo normal · 1.806

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 54.167
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
205 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se trata de un luminoso departamento de 2 ambientes en buena ubicación a mts. de Av. Rivadavia en muy buen estado de conservación Todos los ambientes son externos, lo cual le da muy buena luminosidad y ventilación El dormitorio cuenta con un placard con interiores hechos con materiales de muy buena calidad Tanto el baño como la cocina se encuentran en muy buen estado de conservación y la cocina posee instalación para lavarropas El edificio en el que se encuentra es también de muy buena calidad, disponiendo de agua caliente central Consiramos que es una muy buena oportunidad tanto para vivienda como para inversión ya que son departamentos requeridos para su alquiler, con ocupacion plena El departamento es tambien APTO PARA CREDITO BANCARIO o PRIVADO LA UBICACION ES MUY BUENA ya que se encuentra a 1 cuadra de Av. Rivadavia, Plaza Once y estación ONCE del subte A con gran variedad de otros medios de transporte disponibles y en un zona con gran cantidad de negocios de todo tipo, Por lo que se trata de una EXCELENTE OPORTUNIDAD tanto para inversión para renta o vivienda particular. NO LO PIERDA Somos Inmobiliaria EL GRAN MOGOL, tradicional empresa inmobiliaria de Buenos Aires con una trayectoria de mas de 65 años en el rubro. CONSULTE POR OPERACIONES SIMULTANEAS, PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO, TASACIONES, SUCESIONES E HIPOTECAS. Notas: Las medidas indicadas son aproximadas debiendo estarse a lo que surja de los respectivos títulos y o planos, los que podrán ser consultados por los interesados y/o sus profesionales. Los valores informados de expensas se encuentran sujetos a variaciones. CUCICBA MAT. 2638

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.116 en total: USD 57.900 del aviso mas USD 5.216 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 522.272 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.116
Precio del aviso
USD 57.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.401
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.013
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.802

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.089.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 113 en la zona
Super Fancy · Hipolito Yrigoyen2 min · 122 m
Carniceria Y Granja Los Llanos2 min · 140 m
Dia · Avenida Rivadavia2 min · 149 m
Educacion · 77 en la zona
IFTS Nº 19 DE 06 · superior · publica2 min · 116 m
INST. SUP. DE ELECTRONICA GRAL MANUEL SAVIO · superior · privada2 min · 151 m
BRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLA · primaria · publica3 min · 188 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Miserere4 min · 280 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon5 min · 296 m
Plaza Manzana 665 min · 341 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 209 m
CENTRO DE ATENCION MEDICA DE LA ASOCIACION MUTUAL UTA · centro de salud · privado4 min · 263 m
CENTRO MEDICO MEDICAR · centro de salud · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Once

El precio de departamentos de 2 ambientes en Once esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Once

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Once.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja 100, Piso 8, Once, Once, CABA, Provincia de CABA

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