Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Belgrano 342, Monserrat

Historia, arquitectura y confort contemporáneo en 48,75 m² reales Se ofrece departamento totalmente amueblado y equipado, con una superficie real de 48,75 m², ubicado en un edificio de valor patrimonial cuidadosamente conservado y restaurado, en el tradicional entorno de San Telmo. Una propiedad singular para quienes valoran la arquitectura, la historia y los detalles, pero al mismo tiempo buscan el confort y las prestaciones de una vivienda contemporánea. UNA PROPIEDAD CON UNA PARTICULARIDAD MUY ESPECIAL La propiedad es vendida directamente por su dueño, arquitecto que estuvo a cargo del rediseño del departamento, participando en la recuperación y actualización de sus espacios e instalaciones. Esto permitió trabajar sobre una premisa muy concreta: incorporar confort contemporáneo sin perder la identidad arquitectónica original. Se conservaron y restauraron elementos históricos que forman parte del carácter de la propiedad, mientras que las instalaciones fueron renovadas para responder a las necesidades de la vida actual. ARQUITECTURA ORIGINAL Y CONFORT ACTUAL El departamento conserva: Puertas originales restauradas. Ventanas originales conservadas. Pisos originales de pino-tea. Elementos arquitectónicos propios del edificio histórico. Hall de acceso con mosaico calcáreo decorado original. Fachada restaurada y puesta en valor. Al mismo tiempo, cuenta con: Instalaciones sanitarias completamente renovadas a nuevo. Artefactos sanitarios modernos y de última generación. Cocina totalmente instalada y equipada. Calefacción. Aire acondicionado. Internet. TV instalada. Caja de seguridad para valores. CONFORT TÉRMICO Un detalle especialmente cuidado son las ventanas de DVH de la cocina y del baño, incorporadas para mejorar el aislamiento y contribuir a mantener el confort interior durante períodos de temperaturas extremas, tanto en verano como en invierno. UN AMOBLAMIENTO QUE COMBINA ÉPOCAS El mobiliario propone un mix equilibrado entre piezas modernas y elementos de estilo tradicional, buscando acompañar la arquitectura del edificio sin convertir el departamento en una recreación de época. En el living se destaca una mesa extensible de madera de naranjo importada, con tapa de cristal martelinado, que permite recibir cómodamente cuatro personas y extenderse para seis. El sector de estar cuenta con dos sillones de dos plazas con sistema de cama extensible de 1 1/2 plaza y mecanismo automático, permitiendo configurar el ambiente para alojar cómodamente a una pareja y disponer de espacio adicional para dos huéspedes. Todo el mobiliario y equipamiento se encuentra en perfecto estado de mantenimiento y funcionamiento. COCINA Y BAÑO La cocina se encuentra completamente instalada y equipada, con equipamiento contemporáneo, funcional y pensado para el uso cotidiano. El baño fue objeto de una renovación integral, incorporando instalaciones sanitarias nuevas, artefactos modernos y ventana con DVH. La intervención buscó mejorar las prestaciones sin perder la relación estética con el carácter general de la propiedad. EDIFICIO DE VALOR PATRIMONIAL Uno de los principales atractivos es la convivencia entre los elementos originales y las intervenciones contemporáneas. La fachada restaurada, las puertas y ventanas originales, los pisos de pino-tea y el mosaico calcáreo decorado del hall forman parte de una identidad arquitectónica que fue preservada. No se trata simplemente de un departamento amueblado dentro de un edificio antiguo. Es una propiedad donde la arquitectura original fue considerada parte esencial del proyecto, incorporando las instalaciones y comodidades necesarias para la vida actual. UNA MIRADA DE ARQUITECTO El valor de esta propiedad no reside solamente en sus 48,75 m² reales, sino también en la relación entre el departamento y el edificio que lo contiene. El propietario, Arquitecto Juan Carlos Nuñez Costoya, participó en la restauración del inmueble y posteriormente intervino en el rediseño y actualización de la unidad, conservando elementos originales como: pisos de pino-tea; puertas de madera; carpinterías originales; elementos arquitectónicos propios del edificio; mosaicos calcáreos decorados del hall. Al mismo tiempo, incorporó instalaciones contemporáneas, incluyendo baño y cocina completamente renovados, ventanas DVH en cocina y baño, calefacción, aire acondicionado, internet y equipamiento integral. NO ES SOLAMENTE UN DEPARTAMENTO DENTRO DE UN EDIFICIO HISTÓRICO: ES UNA UNIDAD INTERVENIDA POR EL MISMO ARQUITECTO QUE PARTICIPÓ EN LA RESTAURACIÓN DEL EDIFICIO. UNA PROPIEDAD CON UNA HISTORIA PARTICULAR La combinación entre edificio restaurado, departamento rediseñado y mobiliario seleccionado hace que la propiedad tenga una identidad difícil de reproducir. La propuesta conserva la memoria arquitectónica del inmueble sin convertirla en una pieza de museo: la arquitectura histórica convive con instalaciones modernas, equipamiento actual y condiciones de confort contemporáneo.