venta
USD 85.000
Departamento · 38m² · 1 Ambiente
Monserrat·1 amb · 38 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Mexico al 1200, Monserrat
USD 100.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Mexico al 1200, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Pide USD 100.000, un 35% mas que lo normal entre los 583 departamentos de 2 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Mexico al 1200.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.564lo normal · 1.9022.574
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 74.195
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 312 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.727
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en una zona con muy buenos accesos y amplia variedad de comercios y servicios.
Apto crédito Muy Luminoso La propiedad cuenta con: Living comedor Cocina Dormitorio Baño completo Amplio balcón con salida al living y la habitación Placar de guardado Buena distribución Ideal para vivienda propia o inversión Se encuentra a dos cuadras de la facultad UADE, dos de Avenida 9 de Julio El edificio cuenta con SUM, LAUNDRY, TERRAZA Cochera fija, descubierta Seguridad por totem
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 109.010 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 109.010
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.840
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (113 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mexico al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Chubut) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 98 en la zona
Dia3 min · 194 m
Express Market · Avenida Belgrano4 min · 225 m
Sion · Avenida Belgrano4 min · 270 m
Educacion
· 90 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · inicial · privada2 min · 110 m
FUNDACION DOCENCIA E INVESTIGACION PARA LA SALUD · superior · privada2 min · 114 m
PROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica4 min · 226 m
Espacios verdes
· 50 en la zona
Provincia de Chubut3 min · 189 m
Provincia de Entre Rios3 min · 197 m
Plaza Monserrat3 min · 201 m
Salud
· 44 en la zona
CENTRO MEDICO DR. FLORENTINO DALL ORSO · centro de salud · privado2 min · 124 m
APRENDIENDO CERCA CANNING S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 137 m
OBRA SOCIAL DE LOS INSMIGRANTES ESPAÑOLES Y SUS DESCENDIENTES RESIDENTES EN LA ARGENTINA OSPAÑA · centro de salud · obra social2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monserrat
El precio de departamentos de 2 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 69,7% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 239 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Monserrat
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.735/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana por m² de 259 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monserrat
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.165
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 889 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mexico al 1200, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Monserrat
venta
USD 54.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Monserrat·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
venta
USD 95.000
Departamento · 31m² · 1 Ambiente
Monserrat·1 amb · 31 m2·publicada hoy
venta
USD 180.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Monserrat·1 amb · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 210.000
Departamento · 142m² · 5 Ambientes
Monserrat·5 amb · 3 dorm · 142 m2·publicada hoy
venta
USD 195.000
Departamento · 119m² · 4 Ambientes
Monserrat·4 amb · 3 dorm · 119 m2·publicada hoy