Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes

Anchorena · Mar del Plata, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Piso
5
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 1% mas que lo normal entre los 145 departamentos de 2 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Anchorena.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.809lo normal · 1.7872.263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 83.982
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
268 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.755
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes en el Edificio LILION II, sobre la primera línea al mar de Anchorena, en el barrio Zacagnini, Mar del Plata. Dirección: 4600. Una opción ideal para vivir o invertir, a metros de la playa, con una vista inmejorable y prestaciones modernas. La unidad cuenta con 47 m² totales y cubiertos, ubicados en el 5° piso. Disposición de 2 ambientes con 1 dormitorio, 1 baño, cocina integrada y se entrega amoblado. Expensas: 180.000 ars. Amenities del edificio: piscina, jacuzzi, gimnasio, Salón de Usos Múltiples (SUM), seguridad con cámaras CCTV y portón automático, WiFi y calefacción central. El edificio ofrece confort y practicidad para uso permanente o renta temporal. Una oportunidad exclusiva en Zacagnini, con acceso inmediato a la costa y todos los servicios para disfrutar del mar durante todo el año. Consultanos para más información o para coordinar una visita. se escucha orferta. IVAN REDONDO • INVERSIONES INMOBILIARIAS REG. 4007 Aviso legal: Medidas, fotos, imágenes y videos son orientativos e ilustrativos; no contractuales. Las medidas exactas constan en el título de propiedad. Los precios indicados son orientativos y no contractuales. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Republica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 127 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes2 min · 101 m
El Topo2 min · 133 m
3652 min · 147 m
Educacion · 79 en la zona
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada3 min · 219 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada4 min · 235 m
PRESIDENTE ROCA · adultos · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plaza de la Republica1 min · 46 m
Plazoleta Verano Porteño2 min · 100 m
Plazoleta Paloma Efron2 min · 105 m
Salud · 90 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 100 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado4 min · 240 m
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Anchorena, Mar del Plata, CABA, Provincia de CABA

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