venta
USD 240.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 14 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Garay 2234, Mar del Plata
USD 123.640
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Departamento en venta
USD 123.640
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Garay 2234, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 123.640, un 16% mas que lo normal entre los 445 departamentos de 2 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Garay 2234.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.208lo normal · 1.9052.576
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 106.667
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 167 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.521
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En excelente zona del macrocentro de la ciudad ofrecemos en desarrollo en Proyecto Garay un complejo de unidades residenciales de 2 y 4 ambientes de moderno diseño y funcionalidad.Ubicado proximo al centro de la ciudad y a los centros comerciales de calle Guemes y Paseo Aldrey se trata de una excelente oportunidad de inversion para uso permanente ,renta o uso vacacional.
La unidad de dos ambientes se situa al contrafrente con balcon terraza hacia el jardin del complejo y posee living comedor con cocina incorporada ,toilette, dormitorio en suite con vestidor y baulera individual.Aberturas de aluminio con DVH , cocina totalmente equipada y placards con interiores completos.
Servicios de agua caliente y calefaccion individual por caldera.Cocheras opcionales.Baulera incluida.
Posesion estimada Noviembre 2026.Forma de pago: 40 % al boleto, 20% a la posesión, y saldo en 24 cuotas mensuales en pesos con ajuste C.A.C.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 134.781 en total: USD 123.640 del aviso mas USD 11.141 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.115.263 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 134.781
- Precio del aviso
- USD 123.640
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.992
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.164
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.985
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.115.263/mes
Necesitas ingresos por $ 4.461.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.910) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Garay 2234
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Republica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 123 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes2 min · 149 m
Carrefour Express3 min · 161 m
El Topo3 min · 167 m
Educacion
· 75 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 221 m
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada4 min · 235 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada4 min · 271 m
Espacios verdes
· 50 en la zona
Plaza de la Republica1 min · 7 m
Plazoleta Verano Porteño2 min · 108 m
Plazoleta Carlos Pellegrini2 min · 109 m
Salud
· 87 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado3 min · 190 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Garay 2234, Mar del Plata, CABA, Provincia de CABA
