Departamento 2 ambientes en venta en Ventura Bosch 7100, Liniers

Departamento 2 ambientes en ventaen Ventura Bosch 7100, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
51 m²
Piso
1
Antigüedad
31 años
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 6% mas que lo normal entre los 194 departamentos de 2 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Ventura Bosch 7100.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.905lo normal · 1.8001.3712.570

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
USD 75.600
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
264 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.713
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes con Balcón y Lavadero en Liniers. Ubicado en la vibrante zona de Liniers, este encantador departamento en Ventura Bosch al 7000 Piso 1 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y funcional. Con una superficie cubierta de 42 m2 y una superficie descubierta de 7 m2, este departamento de 31 años de antiguedad está orientado al Este, permitiendo disfrutar de luz natural durante la mañana. La propiedad cuenta con 2 ambientes, incluyendo un dormitorio y un baño completo. La disposición al frente asegura una vista despejada desde el balcón, el cual es ideal para disfrutar del aire libre. El interior incluye un living comedor amplio, una cocina equipada con electrodomésticos como lavarropas, microondas y heladera, además de un comedor diario y un lavadero independiente. Este edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable, y alumbrado público. La calefacción y el agua caliente son individuales, proporcionando comodidad durante todo el año. Adicionalmente, el departamento es apto tanto para uso profesional como comercial, brindando versatilidad a sus futuros propietarios. A pesar de no contar con cochera, la zona ofrece abundante infraestructura de transporte público y servicios, garantizando una conexión rápida y fácil con el resto de la ciudad. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en Liniers, en un entorno urbano dinámico y accesible. No apto crédito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.208 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.208
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ventura Bosch 7100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin 18 de Diciembre de 1872) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 128 en la zona
32F1 min · 24 m
Sol Luna1 min · 39 m
Dulce Valentina1 min · 40 m
Educacion · 33 en la zona
ALEGRES CAMPANITAS · otros · privada2 min · 132 m
ESCUELA INFANTIL RULOS Y MOÑOS · otros · privada2 min · 157 m
CENTRO MONTIEL · adultos · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Jardin 18 de Diciembre de 18724 min · 280 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico5 min · 338 m
Plazoleta Tomas di Taranto6 min · 362 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado6 min · 397 m
CODI · centro de salud · privado7 min · 478 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 83.500USD 80.00011 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 83.500 → USD 80.000-4.19%

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos de 2 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 27,2% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 91.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ventura Bosch 7100, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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