venta
USD 199.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Liniers·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Saladillo 1100, Liniers
USD 140.000
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Departamento en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Saladillo 1100, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 140.000, un 12% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 2 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Saladillo 1100.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.373lo normal · 2.7003.191
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 159.300
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.477
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En Liniers, este departamento en venta ofrece 59 m² cubiertos y 66 m² totales.
Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño y un toilette.
El living comedor es funcional y se integra a la cocina.
Este departamento posee balcón y ascensor, ideal para quienes buscan comodidad.
La ubicación en Liniers facilita el acceso a transporte público, incluyendo diversas líneas de colectivos y la estación de tren.
En la zona, encontrarás supermercados, farmacias y comercios locales.
Además, hay varias instituciones educativas de nivel primario y secundario.
La cercanía a espacios verdes y plazas ofrece opciones de recreación al aire libre.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 152.614
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.776
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Saladillo 1100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cooperativas Escolares) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Coto4 min · 280 m
Elysees · Diagonal 10 - Avenida General Eustoquio Antonio Diaz Velez 16765 min · 289 m
Minimarket5 min · 308 m
Educacion
· 18 en la zona
JIC Nº 02 DE 20 · inicial · publica4 min · 279 m
CFP Nº 11 DE 20 (EMILIO CASTRO) · adultos · publica5 min · 320 m
DE LA INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica6 min · 361 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Cooperativas Escolares2 min · 123 m
Plazoleta Doctor Samuel Bender5 min · 333 m
Plaza Sargento Cabral5 min · 335 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado14 min · 908 m
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de 2 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 27,2% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 91.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.442/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 160 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 131 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saladillo 1100, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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