venta
USD 349.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Las Cañitas·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Arce 800, Las Cañitas
USD 234.500
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Departamento en venta
USD 234.500
+ ARS 385.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Arce 800, Las Cañitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 57 m²
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Cañitas
Pide USD 234.500, un 2% mas que lo normal entre los 326 departamentos de 2 ambientes en venta en Las Cañitas publicados a menos de 5 cuadras de Arce 800.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.510lo normal · 4.4153.4955.230
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 229.556
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 243 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.268
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento de dos ambientes, cocina con gran diseño que se integra al living por una barra, calefacción por caldera dual regulada por termostato, horno eléctrico empotrado, anafe a gas de cuatro hornallas, extractor de aire con salida al exterior, aire acondicionado en ambos ambientes, se entrega como se ve en las fotos y el video(muebles e iluminación), listo para mudarse.
Toilette de recepción, cuarto en suite.
Pisos de porcelanato simil madera.
Balcón a lo largo del living y de la cocina, vista abierta al pulmón de la manzana y muy silencioso.
En el ultimo piso del edificio está el SUM amplio con Parrilla, Gimnasio, Laundry y un solarium con jacuzzi.
La cochera y baulera se encuentra en el subsuelo.
Totem de seguridad.
Medidas living 5.98 m x 3.12 m Dormitorio 3.3 m x 2.83 m cocina 2.41 m x 2.21 m Balcón 1 m x 5.15 m baño 1.62 m x 2.20 m toilette 1.34 m x 1 m
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 255.629 en total: USD 234.500 del aviso mas USD 21.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.093.934 por mes con ingresos de $ 8,4 M.
Costo total realUSD 255.629
- Precio del aviso
- USD 234.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.675
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.104
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.350
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.093.934/mes
Necesitas ingresos por $ 8.375.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Arce 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Ciudad de Pigue) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 142 en la zona
Elote1 min · 4 m
Granja Juan · Arce1 min · 10 m
San Geronimo1 min · 73 m
Educacion
· 40 en la zona
INST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 149 m
JARDIN MATERNAL Nº 10 DE 09 MANUEL BELGRANO · inicial · publica3 min · 162 m
COLEGIO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 168 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Cantero Ciudad de Pigue7 min · 420 m
Parque San Ignacio de Loyola7 min · 450 m
Paseo Arzoumanian7 min · 451 m
Salud
· 16 en la zona
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico3 min · 213 m
GARDENIA · clinica especializada · privado3 min · 223 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Cañitas
El precio de departamentos de 2 ambientes en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 188.472, un 9,8% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 188.472
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 188.736
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 238 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Cañitas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 235 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Cañitas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 264.218
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 814 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arce 800, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
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