Departamento 2 ambientes en venta en Ortega y Gasset 1700, Las Cañitas

Departamento 2 ambientes en ventaen Ortega y Gasset 1700, Las Cañitas

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
49 m²
Piso
5
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Las Cañitas

Esta en lo normal

Pide USD 193.000, un 12% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 2 ambientes en venta en Las Cañitas publicados a menos de 5 cuadras de Ortega y Gasset 1700.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.939lo normal · 4.4885.170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 219.930
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
420 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.655
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA ORTEGA | 2 AMBIENTES CON BALCÓN JARDÍN | FINANCIACIÓN Ortega y Gasset al 1700 – Belgrano OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Casa Ortega es un exclusivo proyecto de Viviendas Boutique ubicado en el corazón de Belgrano, pensado para quienes buscan diseño, calidad, confort y espacios verdes en una ubicación privilegiada. LA UNIDAD – 5° PISO CONTRAFRENTE Excelente departamento de 2 ambientes, con una distribución funcional y ambientes diseñados para aprovechar al máximo cada espacio. Balcón jardín: amplio espacio exterior con canteros de vegetación integrada, aportando verde, privacidad y luminosidad. Living comedor con salida al balcón. Dormitorio principal en suite. Toilette de recepción. Piso radiante para calefacción y confort durante todo el año. Aire acondicionado instalado en cada ambiente. TERMINACIONES DE PRIMERA CALIDAD Carpinterías de aluminio con DVH. Porcelanato rectificado de última generación. Muebles de cocina bajo mesada y alacenas. Anafe y horno eléctrico. Extractores en cocina y baños. Espejos en baños. Frentes e interiores de placard. Cerraduras digitales. Conectividad por fibra óptica y WiFi. AMENITIES El edificio cuenta con espacios pensados para disfrutar y mejorar la calidad de vida: Piscina. Solárium. Terrazas verdes. Bicicletero individual. Bauleras. Cámaras de seguridad. Grupo electrógeno para áreas comunes. Dos ascensores de última generación. UBICACIÓN Ubicado sobre Ortega y Gasset al 1700, en una zona residencial y consolidada de Belgrano, con excelentes accesos y cercanía a medios de transporte, bicisendas, espacios verdes y una amplia propuesta gastronómica, comercial y cultural. ESTADO DE OBRA: En construcción FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2026 FINANCIACIÓN: Consultar condiciones y alternativas de financiación. Casa Ortega: diseño, calidad y naturaleza en una de las zonas más buscadas de Belgrano.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 210.390 en total: USD 193.000 del aviso mas USD 17.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.740.908 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 210.390
Precio del aviso
USD 193.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.671
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.378
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.341

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.740.908/mes

Necesitas ingresos por $ 6.963.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ortega y Gasset 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 126 en la zona
Dia Market1 min · 32 m
Alfredo · Arce1 min · 48 m
Buenos Aires Bakery · Arce 5021 min · 62 m
Educacion · 38 en la zona
ARMENIA ARGENTINA · primaria · publica2 min · 121 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09) · inicial · publica2 min · 121 m
COLEGIO DEL ARCE · secundaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Paseo Arzoumanian2 min · 118 m
Paseo Arzoumanian3 min · 162 m
Paseo Arzoumanian4 min · 258 m
Salud · 11 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado3 min · 164 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado4 min · 274 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Cañitas

El precio de departamentos de 2 ambientes en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 189.500, un 9,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Las Cañitas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ortega y Gasset 1700, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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USD 193.000
Departamento en venta
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