venta
USD 1.500.000
Departamento · 362m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Las Cañitas · 5 amb · 4 dorm · 362 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Las Cañitas · 2 ambientes
USD 278.810
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Departamento en venta
USD 278.810
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 301.570, USD 22.760 mas.
Departamento en venta en Las Cañitas · 2 ambientes
Ortega y gasset 1957 9º 01
Jose Ortega Y Gasset 1900, Las Cañitas · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 57 m²
- Piso
- 9
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Cañitas
Pide USD 278.810, un 6% mas que lo normal entre los 87 departamentos de 2 ambientes en venta en Las Cañitas publicados a menos de 5 cuadras de Jose Ortega Y Gasset 1900, Las Cañitas.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.891lo normal · 4.6154.1015.095
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 263.053
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 405 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.790
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Departamento en el noveno piso, con vistas privilegiadas.
Su diseño integra un amplio living-comedor con una moderna cocina, creando un espacio social ideal.
El punto central es su amplio balcón equipado con parrilla, perfecto para reuniones y disfrutar del aire libre en altura.
Se completa con un cómodo dormitorio y un baño completo.
Una oportunidad única para vivir con estilo, comodidad y la ventaja de un espacio exterior con todas las funcionalidades. Entrega 07/2026
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 303.930 en total: USD 278.810 del aviso mas USD 25.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.935 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 303.930
- Precio del aviso
- USD 278.810
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.747
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.879
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.494
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.514.935/mes
Necesitas ingresos por $ 10.059.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.703) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Educacion
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ARMENIA ARGENTINA · primaria · publica2 min · 133 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09) · inicial · publica2 min · 133 m
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Salud
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GARDENIA · clinica especializada · privado2 min · 147 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado4 min · 240 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.0% total
- 08 de ago de 2026USD 324.330 → USD 301.570-7.02%
- 19 de sept de 2026USD 301.570 → USD 278.810-7.55%
Como vinieron los precios en Las Cañitas
El precio de departamentos de 2 ambientes en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 189.500, un 9,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 189.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 188.177
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Cañitas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.036/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 254 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Cañitas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 267.843
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 894 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Ortega Y Gasset 1900, Las Cañitas, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
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