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USD 127.900
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
La Paternal·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en La Paternal · 2 ambientes
USD 119.900
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Departamento en venta
USD 119.900
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en La Paternal · 2 ambientes
2 Ambientes a Estrenar con Espectacular Patio, Dorm. en Suite C/vestidor, Toilette, Doble Mesada
3424, Avenida San Martín, La Paternal, Buenos Aires, Comuna 15, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1416BQL, Argentina · La Paternal, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Paternal
Pide USD 119.900, un 11% mas que lo normal entre los 138 departamentos de 2 ambientes en venta en La Paternal publicados a menos de 10 cuadras de 3424, Avenida San Martín, La Paternal, Buenos Aires, Comuna 15, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1416BQL, Argentina.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.664lo normal · 2.3931.8532.905
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 107.668
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 286 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.977
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 Ambientes a ESTRENAR, Inmejorable ubicación (sobre Av.
San Martín, Metrobus, Centro Comercial, etc.).
Enorme Patio muy luminoso 1°Piso Contrafrente Muy luminoso Dormitorio en Suite con vestidor Toilette Cocina con doble mesada Instalación para lavarropas.
Boleto con Posesión Inmediata Oportunidad para Vivir o Invertir Ideal para tener mascotas Contactarse por whatsapp al Ver datos Corredor Inmobiliario: Roberto Daniel Gruman
• Matrícula CUCICBA. Nº6097. "Accesible" de acuerdo a la Ley 5115 ** Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa.
Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 130.703 en total: USD 119.900 del aviso mas USD 10.803 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.076.760 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 130.703
- Precio del aviso
- USD 119.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.902
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.098
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.803
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.076.760/mes
Necesitas ingresos por $ 4.307.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raymundo Gleyzer) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Paternal
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 23,6% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Paternal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Paternal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Paternal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 138.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Paternal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.843/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Paternal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 109.520
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3424, Avenida San Martín, La Paternal, Buenos Aires, Comuna 15, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1416BQL, Argentina, La Paternal, CABA, Provincia de CABA
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