venta
USD 127.900
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
La Paternal·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Santos Dumont 4700, La Paternal
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 25.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Santos Dumont 4700, La Paternal
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Paternal
Pide USD 58.000, un 39% menos que lo normal entre los 154 departamentos de 2 ambientes en venta en La Paternal publicados a menos de 10 cuadras de Santos Dumont 4700.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.657lo normal · 2.7232.1123.102
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 83% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 95.313
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 362 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.235
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cómodo 2 ambientes al frente c/ terraza propia de 20 m2.
Parrilla y quincho El departamento se encuentra en 3° piso por escalera de fácil acceso. Y la terraza propia es a continuación, por pasillo común.
Living comedor al frente, súper luminoso! Moderna Cocina c/ barra desayunadora.
Lavadero Amplio Dormitorio c/ placard Baño completo y equipado, con ventilación al exterior.
El departamento es ideal para gente joven, y tiene una terraza c/ quincho y parrilla para disfrutar! Bajísimas expensas ($25.000.-) DIAGONAL NORTE PROPIEDADES CUCICBA 6443
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.226 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 5.226 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.226
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.015
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.807
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 520.868/mes
Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santos Dumont 4700
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Frutos Pao9 min · 564 m
Kiosker and Friends9 min · 580 m
Kiosco 72411 min · 684 m
Educacion
· 26 en la zona
HERMINIA BRUMANA · primaria · publica5 min · 304 m
ALTE. SEGUNDO R. STORNI · primaria · publica5 min · 345 m
JIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14) · inicial · publica5 min · 345 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta De la Amistad5 min · 306 m
Jardin Paseo de la Chacarita de los Colegiales6 min · 353 m
Parque Los Andes11 min · 718 m
Salud
· 15 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (INAER - INVES. EN ALERGIA Y ENFERMEDADES RESPIRATORIAS)) · centro de salud · privado10 min · 634 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado10 min · 634 m
SEREMAS - CENTRO MEDICO CON QUIROFANO Y LAB DE ESTUDIOS ESPECIALES DE LA MED REPRODUCTIVA · centro de salud · privado10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Paternal
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 23,6% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Paternal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Paternal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Paternal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Paternal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Paternal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 109.520
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santos Dumont 4700, La Paternal, CABA, Provincia de CABA
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