Departamento 2 ambientes en ventaen Paroissien 3900, Florida

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 45 m²
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 9% menos que lo normal entre los 355 departamentos de 2 ambientes en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Paroissien 3900.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.875lo normal · 3.1633.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 2 ambientes
Recien publicado, sin cambios de precio

Lo normal para 2 ambientes: USD 126.500
Tamaño normal: 44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 199 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 2.551
Tardaron en salir: 39 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN SAAVEDRA A ESTRENAR EL DEPARTAMENTO NO ES APTO CREDITO BANCARIO! Entrega inmediata! BAJAS EXPENSAS!! La propiedad cuenta con: • Living comedor con salida al balcón. • 1 dormitorio con placard con frentes e interiores. • Cocina incorcorada. • Conexión para lavarropas y lavavajillas. • 1 Baño completo. • Caldera dual agua caliente y calefacción • Calefacción por radiadores. • Anafe a gas y horno eléctrico. Materiales de primer nivel Esta propiedad se trabaja en forma conjunta con el Corredor y Martillero Publico Gabriel E. Geremia Matricula CMCPSI N°4184

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%: USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paroissien 3900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Pedro Escudero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona

Eterno2 min · 108 m

Vea · Manzanares 39533 min · 173 m

La Nochera3 min · 184 m

Educacion · 26 en la zona

COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 144 m

ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica4 min · 258 m

CENTRO CORREA · adultos · publica5 min · 350 m

Espacios verdes · 22 en la zona

Plaza Doctor Pedro Escudero3 min · 224 m

Plazoleta Francisco Lomuto4 min · 248 m

Plaza Pascual Perez6 min · 387 m