venta
USD 119.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Florida · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 7 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Paroissien 3900, Florida
USD 119.000
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Departamento en venta
USD 119.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Paroissien 3900, Florida
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Florida
Pide USD 119.000, un 11% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 2 ambientes en venta en Florida publicados a menos de 5 cuadras de Paroissien 3900.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.644lo normal · 2.975
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 133.875
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 175 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.378
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN SAAVEDRA A ESTRENAR EL DEPARTAMENTO NO ES APTO CREDITO BANCARIO! Entrega inmediata! BAJAS EXPENSAS!! La propiedad cuenta con:
• Living comedor con salida al balcón.
• 1 dormitorio con placard con frentes e interiores.
• Cocina incorcorada.
• Conexión para lavarropas y lavavajillas.
• 1 Baño completo.
• Caldera dual agua caliente y calefacción
• Calefacción por radiadores.
• Anafe a gas y horno eléctrico.
Materiales de primer nivel Esta propiedad se trabaja en forma conjunta con el Corredor y Martillero Publico Gabriel E.
Geremia Matricula CMCPSI N°4184
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 129.722 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 10.722 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 129.722
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.082
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.760
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.073.409/mes
Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paroissien 3900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Pedro Escudero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Eterno2 min · 108 m
Vea · Manzanares 39533 min · 173 m
La Nochera3 min · 184 m
Educacion
· 26 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 144 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica4 min · 258 m
CENTRO CORREA · adultos · publica5 min · 350 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Doctor Pedro Escudero3 min · 224 m
Plazoleta Francisco Lomuto4 min · 248 m
Plaza Pascual Perez6 min · 387 m
Salud
· 12 en la zona
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado4 min · 255 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado6 min · 377 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado6 min · 410 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paroissien 3900, Florida, CABA, Provincia de CABA
