venta
USD 115.000USD 119.000bajo3%
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Florida·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en SAN Martin al 3200, Florida
USD 138.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 138.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 2 ambientes en ventaen SAN Martin al 3200, Florida
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida
Pide USD 138.000, un 10% mas que lo normal entre los 171 departamentos de 2 ambientes en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de SAN Martin al 3200.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.875lo normal · 2.6252.1372.999
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 126.000
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 283 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.250
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN DUPLEX AL FRENTE CON COCHERA. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON COCINA, LIVING COMEDOR, TOILETTE, BALCON, UN DORMITORIO Y BAÑO COMPLETO. MUY BUENOS ACCESOS Y MEDIOS DE LOCOMOCION. C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B.
Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C.
Castelli Molinari
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 150.434 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 12.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 150.434
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.415
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.679
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.244.794/mes
Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SAN Martin al 3200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 22 en la zona
La Boutique1 min · 65 m
Carrefour Express · Avenida San Martin3 min · 188 m
Punto Agronomia3 min · 204 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEY · inicial/primaria · privada1 min · 16 m
CAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZ · primaria · publica5 min · 318 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO (ESC. PRIM.N° 05 DE 17) · inicial · publica5 min · 318 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano3 min · 205 m
Plazoleta Carlos de la Pua6 min · 399 m
Plazoleta Porto Alegre7 min · 437 m
Salud
· 9 en la zona
HOGAR SAN MARTIN · clinica especializada · publico10 min · 646 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS PSIQUIATRICAS TORCUATO DE ALVEAR (M) · clinica especializada · publico10 min · 654 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA GERMANA · clinica especializada · privado10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
SAN Martin al 3200, Florida, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Florida