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Departamento 2 ambientes en venta en Bogotá 3718, Floresta Norte
Departamento en venta
USD 77.000
= $ 122,3 M
Cuota UVA desde $ 694.559/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Bogotá 3718, Floresta Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Floresta Norte

Piden de mas

Pide USD 77.000, un 22% mas que lo normal entre los 89 departamentos de 2 ambientes en venta en Floresta Norte publicados a menos de 5 cuadras de Bogotá 3718.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.026lo normal · 1.658

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 63.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.489
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Floresta Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Departamento 2 Ambientes con Balcón, al contra frente, muy luminoso, calefacción individual, living comedor de 5.30 x 3, cocina independiente de 4 x 1.60 con lavadero incorporado, baño completo, dormitorio de 3 x 2.90 mas placard y balcón de 2 x 1. El edificio se ubica a media cuadra de la plaza Velez Sarsfield, a 3 cuadras de Av. Rivadavia, a una cuada de Av. Avellaneda, y a 8 cuadras del Subte A. Superficie Total 38 m2 • Superficie Cubierta de 36 m2 GRUPO GAONA operadores inmobiliarios VILLA CRESPO Las medidas de los ambientes y las superficies son aproximadas CUCICBA 4530

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.938 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 6.938 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 694.559 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.938
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.348
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.727

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.559/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bogotá 3718

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Velez Sarsfield) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 60 en la zona
Coto · Avenida Avellaneda 37582 min · 134 m
La Coqueta2 min · 148 m
Centro Comercial 3 Elefantes3 min · 160 m
Educacion · 59 en la zona
JII Nº 01 DE 12 RITA LATALLADA DE VICTORIA · inicial · publica1 min · 49 m
INSTITUTO LA CANDELARIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 121 m
JIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 12) · inicial · publica2 min · 132 m
Espacios verdes
Plaza Velez Sarsfield3 min · 196 m
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon10 min · 657 m
El Corralon de Floresta12 min · 741 m
Salud · 19 en la zona
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado3 min · 206 m
INSTITTUTO GERIATRICO OASIS · clinica especializada · privado6 min · 358 m
INTERGARDEN · clinica especializada · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Floresta Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Floresta Norte esta hoy en una mediana de USD 73.500, un 8,1% mas que en julio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Floresta Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Floresta Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bogotá 3718, Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA

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