Departamento en venta en Floresta · 2 ambientes

Departamento en venta en Floresta · 2 ambientes

Av segurola 200 floresta 2amb u$73.000 apto cred

Segurola 200, Piso 6, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Piso
6
Antigüedad
40 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Floresta

Piden de mas

Pide USD 73.000, un 1% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 2 ambientes en venta en Floresta publicados a menos de 5 cuadras de Segurola 200, Piso 6, Floresta.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.698lo normal · 1.7192.028

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 73.906
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.579
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Apto crédito. Departamento de 2 ambientes, al lateral. 6º piso. Superficie cubierta y total de 43 m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina con Calefón y cocina a gas. Lavadero. Es lateral pero hay vista a la calle. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Antigüedad 40 años, estado original bien conservado. Edificio de 14 pisos, 8 departamentos por piso. 3 ascensores. Expensas $ 182.000 con extraordinarias incluidas (marzo 2026). Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 107, 113, 114, 136, 163, 172, 182. Trenes: Floresta (SARMIENTO). El dpto está en buen estado , es luminoso ya que el lavadero, comedor y dormitorio tienen ventanas al lateral que da a un patio del edificio. La cocina tiene gas natural y el calefón se encuentra en el lavadero. En el living comedor hay una estufa a gas, también hay un aire acondicionado, a convenir si queda o no. Cerca de la cocina hay un pequeño placard y el dormitorio cuenta con un placard empotrado. El baño es completo pero se retiro el bidet para colocar allí el lavarropas ya que el lavadero es usado como baulera actualmente. Los pisos de parquet están en muy buen estado. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas , tiene 7 escalones para acceder al hall del entrada. .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CPI 6099.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.578 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 6.578 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 79.578
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.278
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.533

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Velez Sarsfield) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 48 en la zona
Carrefour Express1 min · 94 m
El Arriero1 min · 95 m
Rodrigo · Avenida Rivadavia4 min · 258 m
Educacion · 57 en la zona
EL JARDIN DE LOS COLORES · otros · privada2 min · 124 m
ESCUELA INFANTIL JESUS · inicial · privada3 min · 186 m
CENTRO GUALEGUAYCHU · adultos · publica3 min · 223 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Velez Sarsfield5 min · 309 m
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon8 min · 489 m
El Corralon de Floresta9 min · 588 m
Salud · 12 en la zona
MOSHAB ZEKENIM · clinica especializada · privado1 min · 94 m
MERCEDES LONG LIFE · clinica especializada · privado3 min · 180 m
BOGOTA · clinica especializada · privado3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 73.000USD 73.00024 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 73.000 → USD 73.0000.00%

Como vinieron los precios en Floresta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 2,1% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Floresta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Floresta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Segurola 200, Piso 6, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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USD 73.000
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