venta
USD 99.800
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Floresta·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Avellaneda 3570, Floresta
USD 62.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avellaneda 3570, Floresta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Piso
- 8
Precio frente a los parecidos de Floresta
Pide USD 62.000, un 5% menos que lo normal entre los 277 departamentos de 2 ambientes en venta en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 3570.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.722lo normal · 1.8072.322
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 58% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 65.045
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 128 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.532
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN 8º PISO Cómodo y funcional departamento de 2 ambientes, ubicado en un 8º piso, con una distribución práctica y ambientes bien aprovechados.
Cuenta con living-comedor de 4 x 3,50 m, cocina independiente de 3 x 2 m, lavadero de 2 x 1,80 m, hall de distribución, baño completo de 2 x 2 m y dormitorio de 3 x 3 m con placard.
El departamento se destaca por su buena distribución, luminosidad y bajas expensas, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión.
XINTEL(CSS-CSS-330)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.586 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 5.586 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 554.289 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 67.586
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.085
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.001
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 554.289/mes
Necesitas ingresos por $ 2.217.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avellaneda 3570
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Velez Sarsfield) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 68 en la zona
Galeria de Luz1 min · 28 m
Centro Comercial 3 Elefantes2 min · 106 m
Coto · Avenida Avellaneda 37583 min · 222 m
Educacion
· 62 en la zona
JII Nº 01 DE 12 RITA LATALLADA DE VICTORIA · inicial · publica2 min · 152 m
INST. ARG. ARABE ISLAMICO IMAN ALI IBN ABI TALIB · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 167 m
CENTRO SAN NICOLAS · adultos · publica3 min · 193 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Velez Sarsfield5 min · 343 m
El Corralon de Floresta13 min · 808 m
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon13 min · 845 m
Salud
· 22 en la zona
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado4 min · 267 m
INSTITTUTO GERIATRICO OASIS · clinica especializada · privado5 min · 344 m
INTERGARDEN · clinica especializada · privado8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Floresta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 4,7% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Floresta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Floresta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Floresta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 96 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Floresta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 64.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Floresta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.902
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda 3570, Floresta, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Floresta
venta
USD 50.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Floresta·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
venta
USD 85.000
Departamento · 39m² · 1 Ambiente
Floresta·1 amb · 39 m2·publicada hoy
venta
USD 119.900
Depto 2amb patio parrilla hecho a Nuevo Floresta
Floresta·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada ayer
venta
USD 121.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Floresta·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada ayer
venta
USD 269.700
Departamento · 79m² · 2 Ambientes
Floresta·2 amb · 1 dorm · 79 m2·publicada ayer