venta
USD 115.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Floresta · 3 amb · 2 dorm · 53 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Floresta · 2 ambientes
USD 82.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Floresta · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes frente pb a entrada independiente excelente estado
Pje Cacheuta 900, Piso PB · Floresta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Floresta
Pide USD 82.000, un 23% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 2 ambientes en venta en Floresta publicados a menos de 5 cuadras de Pje Cacheuta 900, Piso PB.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.103lo normal · 1.7072.095
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 46% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 66.558
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 103 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.644
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE EN EXCELENTE ESTADO
Excelente departamento de 2 ambientes al frente a estrenar
Entramos directo desde la calle, al living comedor con cocina integrada (5.3 x 3.80)
El baño es muy amplio (2.91x 1.61)
Es un edificio con dos años de antigüedad
Ya esta terminado el final de obra, planos de subdivisión y primera escritura
Es apto crédito
No esta condicionada la venta
Se pueden mudar lo que tarde el escribano en pedir los informes y hacer la escritura
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 89.388 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 7.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 89.388
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.435
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.969
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 739.660/mes
Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (El Corralon de Floresta) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 44 en la zona
Tendy1 min · 91 m
Servicompras2 min · 135 m
Servicompras · Avenida Juan Bautista Justo2 min · 145 m
Educacion
· 39 en la zona
JIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 18) · inicial · publica2 min · 140 m
REPUBLICA DEL PERU · adultos · publica2 min · 140 m
REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica2 min · 140 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
El Corralon de Floresta3 min · 208 m
Plaza de la Bandera7 min · 450 m
Plaza de la Bandera8 min · 513 m
Salud
· 13 en la zona
GERIATRICO DEL VIC · clinica especializada · privado5 min · 302 m
CESAC Nº 36 · centro de salud · publico8 min · 509 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO OLDRICK · clinica especializada · privado8 min · 541 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Floresta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 2,1% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Floresta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Floresta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Floresta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.030/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 102 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Floresta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Floresta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 85.682
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 340 avisos del segmento publicados en Floresta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pje Cacheuta 900, Piso PB, Floresta, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Floresta 
venta
USD 129.900
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Floresta · 3 amb · 2 dorm · 67 m2 · publicada hoy
venta
USD 110.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Floresta · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada hoy
venta
USD 111.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Floresta · 3 amb · 2 dorm · 58 m2 · publicada hoy
venta
USD 115.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Floresta · 3 amb · 2 dorm · 63 m2 · publicada hoy
venta
USD 103.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Floresta · 3 amb · 2 dorm · 53 m2 · publicada hoy