venta
USD 580.000
Departamento · 194m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Flores · 5 amb · 4 dorm · 194 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en GAONA 3000, Flores
USD 56.000
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Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 84.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen GAONA 3000, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Flores
Pide USD 56.000, un 18% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 2 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 5 cuadras de GAONA 3000.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.806lo normal · 2.2152.444
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 52% mas bajas que lo normal
- 12 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 68.659
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.782
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LUMINOSOS
• LATERAL
• APTO PROFESIONAL
• LIVING
• DORMITORIO CON PLACARD
• COCINA INDEPENDIENTE
• LAVADERO
• BAÑO COMPLETO DAVID PEIJOVICH PROPIEDADES Ver datos C.U.C.I.C.B.A.
Matrícula Nº 5078 Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.045 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 5.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 61.045
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.710
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 505.134/mes
Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de GAONA 3000
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de la Asuncion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 68 en la zona
La Coqueta5 min · 350 m
Carrefour Express · Avenida Boyaca6 min · 354 m
SuperMercado Martin · Avenida Boyaca6 min · 379 m
Educacion
· 44 en la zona
JIC Nº7 DE12 · inicial · publica2 min · 139 m
JIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 12) · inicial · publica2 min · 151 m
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica2 min · 151 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Nuestra Señora de la Asuncion3 min · 196 m
Plaza de los Periodistas11 min · 679 m
Plazoleta Manuel de Sarratea11 min · 681 m
Salud
· 28 en la zona
NONNI SRL · clinica especializada · privado5 min · 300 m
RESIDENCIA GERIATRICA PARATY · clinica especializada · privado5 min · 349 m
CMB Nº 12 · centro de salud · publico6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores
El precio de departamentos de 2 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Flores
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Flores
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 360 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Flores
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 270 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.233/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 268 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Flores
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.620
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 1.393 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
GAONA 3000, Flores, CABA, Provincia de CABA
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