venta
USD 135.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Congreso · 3 amb · 2 dorm · 54 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Bartolome Mitre al 1400, Congreso
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Bartolome Mitre al 1400, Congreso
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Piso
- 6
- Disposicion
- Contrafrente
Precio frente a los parecidos de Congreso
Pide USD 58.000, un 15% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 2 ambientes en venta en Congreso publicados a menos de 5 cuadras de Bartolome Mitre al 1400.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.526lo normal · 1.8001.991
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 68.400
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 364 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Unidad 2 ambientes al contrafrente ubicada en sexto piso.
La misma está compuesta por living comedor, cocina, dormitorio y baño completo.
Excelente ubicación en una de las zonas más estratégicas y conectadas de la Ciudad de Buenos Aires, a 3 cuadras de Av.
Callao y 3 de Av.
Corrientes, a una cuadra de Av.
Rivadavia , estación Saenz Peña, linea A de subtes.
El edificio no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida.
Karina Curotto CUCICBA Matricula
• 671- Tº1
• Fº26.
Las superficies indicadas son a mero título informativo.
No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.226 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 5.226 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.226
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.015
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.807
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.174/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Bartolome Mitre al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Mercado Modelo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 100 en la zona
Los Hermanos · Uruguay 521 min · 95 m
Supermercado Coto2 min · 151 m
Los buenos muchachos · Montevideo 1573 min · 188 m
Educacion
· 93 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PERITO MORENO · superior · privada1 min · 68 m
ESCUELA PARROQUIAL LA PIEDAD · inicial/primaria · privada2 min · 102 m
FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada2 min · 110 m
Espacios verdes
· 44 en la zona
Plazoleta del Mercado Modelo3 min · 164 m
Plaza Lorea3 min · 180 m
Plaza Mariano Moreno4 min · 234 m
Salud
· 95 en la zona
IOFA - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado2 min · 104 m
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DEL ORGANISMO DE CONTROL EXTERNO · centro de salud · privado2 min · 114 m
CENTRO MEDICO (URUGUAY 43) · centro de salud · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Congreso
El precio de departamentos de 2 ambientes en Congreso esta hoy en una mediana de USD 78.900, un 12,7% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Congreso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Congreso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Congreso
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Congreso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.860/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Congreso
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.216
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 242 avisos del segmento publicados en Congreso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bartolome Mitre al 1400, Congreso, CABA, Provincia de CABA
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