Departamento en venta en Coghlan · 2 ambientes

DEPARTAMENTO EN COMPLEJO RESIDENCIAL CON PILETA, JARDINES Y SEGURIDAD 24 HORAS Departamento de 2 ambientes ubicado en el 5.º piso de un complejo residencial de tres torres, rodeado de amplios jardines parquizados y un gran pulmón de manzana. Una propuesta para quienes buscan luminosidad, vistas abiertas, espacios verdes y servicios, sin alejarse de la ciudad. DESCRIPCIÓN DEL DEPARTAMENTO • Living-comedor: Amplio y luminoso, con pisos de madera, ventilador de techo, estufa de tiro balanceado y aire acondicionado frío. Amplio ventanal con salida al balcón. • Balcón: Con vista abierta a los jardines y a la pileta del complejo. • Cocina independiente: Amplia, con mesada de granito, doble bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas y espacio para mesa de desayuno. Salida directa al balcón. • Lavadero independiente: Ubicado en el sector del balcón, con pileta de lavar. • Dormitorio: Con pisos de madera, persianas de PVC y aire acondicionado frío/calor. • Baño completo: Con bañera, vanitory y ventilación natural al exterior. • Agua caliente: Central, con muy buen caudal. MEDIDAS DE LOS AMBIENTES Living-comedor 5,60 × 3,80 m 21,28 m² Dormitorio 3,50 × 3,00 m 10,50 m² Cocina 4,70 × 1,40 m 6,58 m² Balcón 6,58 m² según título SUPERFICIES DEL DEPARTAMENTO Según título de propiedad. • Superficie cubierta: 42,30 m² • Superficie semicubierta (balcón): 6,58 m² • Superficie total: 48,88 m² CARACTERÍSTICAS GENERALES • Tipología: departamento de 2 ambientes • Dormitorios: 1 • Baños: 1 completo • Piso: 5.º • Antigüedad: 28 años aproximadamente • Expensas: $415.000 (septiembre 2026) • Pisos de madera en living-comedor y dormitorio • Calefacción mediante estufa de tiro balanceado en living-comedor • Aire acondicionado frío en living-comedor • Aire acondicionado frío/calor en dormitorio • Cocina a gas • Agua caliente central • Apto crédito EL EDIFICIO Y EL COMPLEJO El departamento forma parte de un importante desarrollo residencial compuesto por tres torres, con accesos desde las calles Washington, Av. Monroe y Melián. El complejo cuenta con seguridad las 24 horas, garitas de control en cada acceso, encargado y servicios de mantenimiento contratados. Cada piso se encuentra dividido en tres sectores independientes, cada uno con su propia escalera y ascensor. El palier del 5.º piso se comparte únicamente con otros dos departamentos. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES • Gran pileta descubierta con solárium • Pileta para niños • Amplios jardines parquizados • Áreas de juegos infantiles • Servicio de laundry • Seguridad las 24 horas UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado en el barrio de Coghlan, en un entorno residencial consolidado, con comercios, supermercados, propuestas gastronómicas y espacios verdes. • Frente sobre Av. Monroe • A 3 cuadras de Av. Congreso • A 3 cuadras de la estación Coghlan del Ferrocarril Mitre • Líneas de colectivos: 19, 67, 76, 107, 114, 133 y 169 • Rápido acceso a Belgrano, Núñez y Villa Urquiza CONSULTAS Y VISITAS! Contactanos para recibir más información o coordinar una visita a la propiedad. Las medidas de los ambientes son aproximadas y orientativas. Las superficies consignadas según título corresponden a la documentación de la propiedad. Claudia Irene Servidio Servicios Inmobiliarios CUCICBA Mat. N.º 9064 | CMCPSI 7278