venta
USD 115.000
Departamento · 58m² · 2 Ambientes
Chacarita·2 amb · 1 dorm · 58 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Delgado 683, Chacarita
USD 189.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 189.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Delgado 683, Chacarita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Chacarita
Pide USD 189.900, un 16% menos que lo normal entre los 165 departamentos de 2 ambientes en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Delgado 683.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.638lo normal · 3.1273.545
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 225.176
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 454 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.201
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Entrega diciembre 2027 proyecto en desarrollo.
Unidad 1 Semipiso de 2 ambientes
• 72 m² aprox (55 m² cubiertos aprox + 17 m² de balcón aprox ) * Parrilla. * Toilette. * Baño en suite. * Espacio para vestidor. * Cocina con doble mesada.
Unidad 2 Dúplex de 2 ambientes
• 96 m² aprox (62 m² cubiertos aprox + 34 m² de balcones aprox) * Parrilla. * Dos balcones. * Toilette. * Cocina con isla. * Espacio para vestidor. * Calefacción por losa radiante.
Especificaciones: Terminaciones * Pisos prefinished de madera en el ambiente principal. * Porcelanato cerámico en el resto de los ambientes. * Baños principales revestidos en piso y pared.
Mesadas * Mesadas de cocina y baños en mármol Purastone o similar.
Electrodomésticos * Anafe eléctrico. * Horno eléctrico. * Campana extractora. * Caldera individual (solo en la unidad dúplex).
Sanitarios y griferías * Marca FV, Roca, Ferrum o similar.
Instalaciones * Agua caliente central. * Aberturas de PVC o aluminio con DVH (4+4). * Iluminación en espacios comunes y fachada del edificio. * Barandas de vidrio en el frente del edificio. * Piso técnico de baldosas en los balcones.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 207.010 en total: USD 189.900 del aviso mas USD 17.110 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.712.945 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 207.010
- Precio del aviso
- USD 189.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.596
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.323
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.191
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.712.945/mes
Necesitas ingresos por $ 6.851.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Delgado 683
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Subcomisario Severino Jose Cirigliano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 53 en la zona
Carrefour Express1 min · 25 m
Lanel · Avenida Forest1 min · 69 m
Bimbo Outlet1 min · 69 m
Educacion
· 37 en la zona
CENTRO EDUCATIVO Nº 09 ESCUELA POPULAR DE ARTE LA LOLI PONCE · adultos · publica1 min · 86 m
UGEE Nº 15 BACH.POP.DE ADULT Y ADOLESC.OSVALDO BAYER DE 14 · adultos · publica1 min · 86 m
UGEE Nº 16 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLESC. MOCHA CELIS · adultos · publica1 min · 86 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Subcomisario Severino Jose Cirigliano2 min · 117 m
Plazoleta Roberto Jorge Santoro2 min · 160 m
Plaza Blanca Varela4 min · 229 m
Salud
· 19 en la zona
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 2 PLAYON FRAGA · centro de salud · publico3 min · 212 m
FUNDACION HUESPED · centro de salud · privado5 min · 303 m
NUEVO HOGAR LEDOR VADOR · clinica especializada · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacarita
El precio de departamentos de 2 ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 175 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 234.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Chacarita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.313/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 103 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chacarita
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.803
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 400 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Delgado 683, Chacarita, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Chacarita
venta
USD 186.414
Departamento · 64m² · 2 Ambientes
Chacarita·2 amb · 1 dorm · 64 m2·publicada hoy
venta
USD 299.586
Departamento · 68m² · 2 Ambientes
Chacarita·2 amb · 1 dorm · 68 m2·publicada hoy
venta
USD 280.722
Departamento · 76m² · 3 Ambientes
Chacarita·3 amb · 2 dorm · 76 m2·publicada hoy
venta
USD 260.043
Departamento · 71m² · 3 Ambientes
Chacarita·3 amb · 2 dorm · 71 m2·publicada hoy
venta
USD 160.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Chacarita·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy