venta
USD 80.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Caballito·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Bogotá 800, Caballito
USD 109.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 109.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Bogotá 800, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 39 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 109.000, un 34% mas que lo normal entre los 391 departamentos de 2 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Bogotá 800.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.028lo normal · 2.2582.879
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 81.290
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 421 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.103
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CABALLITO- Bogotá 883 PROYECTO EN OBRA, FECHA DE ENTREGA: MAYO 2026 A 200 MTS ESTACION CABALLITO FFCC SARMIENTO A 150 MTS AV.
AVELLANEDA A 350 MTS AV.
RIVADAVIA A 600 MTS LINEA SUBTE A A 150 MTS PLAZA GIORDANO SUPERFICIES: SUP.
CUBIERTA: 36.90 M2 SUP.
SEMICUBIERTA: 2.70 M2 SUP.
AMENITIES: 0.77 M2 SUP. TOTAL: 40.37 M2 AMBIENTES: LIVING LUMINOSO COCINA INTEGRADA AL LIVING DORMITORIO CON PLACARD BAÑO COMPLETO BALCÒN CARACTERISTICAS Y TERMINACIONES • Conexiones: Instalación preparada para aire acondicionado • Agua caliente: central • Cocina amoblada con frente e interior en melamina, mesada de granito • Anafe y horno eléctrico • Grifería marca fv o similar • Artefactos sanitarios Ferrum o similar • Pisos de porcelanato en departamentos y espacios comunes • Carpintería de aluminio color negro con doble vidrio hermético • Carpintería interior: puertas de interior con marcos y hojas de madera. • Interiores de placares terminados SERVICIOS: Laundry en subsuelo Bicicletero en subsuelo SUM con terraza y parrilla. 16 Unidades de 2 ambientes 8 Unidad de 3 ambientes 9 Pisos de altura 4 Cocheras para autos en planta baja
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 118.822 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 9.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 978.873 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 118.822
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.908
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.276
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 978.873/mes
Necesitas ingresos por $ 3.915.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (394 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bogotá 800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 96 en la zona
Carrefour Express · Avellaneda2 min · 123 m
Granja Sol · Avellaneda2 min · 131 m
Maxikiosco · Avellaneda2 min · 142 m
Educacion
· 59 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · inicial/primaria · privada2 min · 156 m
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · secundaria · privada3 min · 174 m
HERMANOS FELICES · otros · privada4 min · 266 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro2 min · 142 m
Plaza del Caballito3 min · 220 m
Plaza Giordano Bruno4 min · 242 m
Salud
· 37 en la zona
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado3 min · 183 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO PARA MAYORES · clinica especializada · privado7 min · 463 m
CENTRO MEDICO HIDALGO S.R.L. · centro de salud · privado8 min · 505 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 828 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 514 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 81.150
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 502 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bogotá 800, Caballito, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caballito
venta
USD 160.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Caballito·2 amb · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 88.000
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Caballito·1 amb · 26 m2·publicada hoy
venta
USD 62.000
Departamento · 28m² · 2 Ambientes
Caballito·2 amb · 28 m2·publicada hoy
venta
USD 107.000
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Caballito·1 amb · 32 m2·publicada hoy
venta
USD 105.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Caballito·1 amb · 30 m2·publicada hoy