venta
USD 165.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Cucha Cucha 1100, Caballito
USD 247.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 247.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Cucha Cucha 1100, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 122 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 247.000, un 78% mas que lo normal entre los 470 departamentos de 2 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Cucha Cucha 1100.
78% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.843lo normal · 2.7212.0683.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 78% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 138.781
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 295 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.592
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
A ESTRENAR CON ENTREGA INMEDIATA! 2 Ambientes con terraza privada! HIGHLINE CABALLITO!
• Unidad con luminoso living comedor y salida al balcon.
• Cocina semi integrada con barra desayunadora.
• Toilette de recepción.
• Habitación principal en Suite.
• Acceso por escalera a la terraza con solárium y parrilla. -Conexion para lavarropas Equipos de Aire Acondicionado frio/calor.
Edificio de 4 pisos, 25 unidades totales, 2 ascensores hidráulicos.
CONSULTAR VALOR DE COCHERAS! Amenities de primera calidad como: -Piscina -Solárium -Parrillas -Duchas -Sauna -Gimnasio -Coworking / SUM -Espacios verdes -Cámaras de seguridad Terminaciones: 1. vidrios DVH 2. aberturas de aluminio 3. griferías monocomando 4. anafe a gas 5. horno eléctrico 6. portero visor con reconocimiento facial A media cuadra de Av. Gaona. A 2 cuadras de Av.
San Martin.
Próximo al Cid Campeador y a la Av.
Honorio Pueyrredón.
Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 269.254 en total: USD 247.000 del aviso mas USD 22.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.208.217 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 269.254
- Precio del aviso
- USD 247.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.977
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.322
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.955
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.208.217/mes
Necesitas ingresos por $ 8.832.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (406 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cucha Cucha 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 80 en la zona
Sonrisas · Avenida Gaona 14551 min · 41 m
Pablo · Avenida Gaona1 min · 47 m
Un poco de todo1 min · 82 m
Educacion
· 42 en la zona
ESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07 · secundaria · publica1 min · 48 m
IFTS N° 07 DE 07 · superior · publica1 min · 48 m
PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · publica4 min · 267 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza 24 de Septiembre5 min · 311 m
24 de Septiembre6 min · 361 m
Plazoleta Cid Campeador6 min · 410 m
Salud
· 24 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA MODELO BUENOS AIRES · clinica especializada · privado4 min · 236 m
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 315 m
GERIATRICO PAYSANDU · clinica especializada · privado7 min · 441 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 828 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.522/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana por m² de 409 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 259.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cucha Cucha 1100, Caballito, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caballito
venta
USD 219.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
venta
USD 245.000
Departamento · 3 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·3 amb · 2 dorm·publicada hoy
venta
USD 160.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy
venta
USD 185.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy
venta
USD 260.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy