venta
USD 649.000
Departamento · 140m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Caballito · 4 amb · 4 dorm · 140 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Bogota al 800, Caballito
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Bogota al 800, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 40 m²
- Piso
- 5
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 110.000, un 15% mas que lo normal entre los 483 departamentos de 2 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Bogota al 800.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.750lo normal · 2.3861.9803.125
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 95.455
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 466 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.195
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en venta en Bogotá 883 – Caballito Departamento de 2 ambientes, ubicado al contrafrente en el quinto piso, con una superficie aproximada de 40,37 m².
La unidad cuenta con terminaciones modernas y de buena calidad, pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio color negro con doble vidrio hermético y placares con interiores terminados.
La cocina se encuentra equipada con mobiliario con frente e interiores en melamina, mesada de granito, anafe y horno eléctricos.
Dispone de agua caliente central e instalación preparada para aire acondicionado.
El edificio cuenta con SUM con terraza y parrilla, laundry y bicicletero.
Una propiedad funcional, con buenas terminaciones y espacios comunes, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos.
Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente.
Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 119.911
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.925
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.324
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (404 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bogota al 800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 96 en la zona
Carrefour Express · Avellaneda2 min · 122 m
Granja Sol · Avellaneda2 min · 132 m
Maxikiosco · Avellaneda2 min · 143 m
Educacion
· 59 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · inicial/primaria · privada2 min · 155 m
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · secundaria · privada3 min · 173 m
HERMANOS FELICES · otros · privada4 min · 266 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro2 min · 142 m
Plaza del Caballito3 min · 220 m
Plaza Giordano Bruno4 min · 244 m
Salud
· 37 en la zona
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado3 min · 185 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO PARA MAYORES · clinica especializada · privado7 min · 464 m
CENTRO MEDICO HIDALGO S.R.L. · centro de salud · privado8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 859 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.759/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 858 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 828 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bogota al 800, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 56m² · 2 Ambientes
Caballito · 2 amb · 1 dorm · 56 m2 · publicada hoy