venta
USD 649.000
Departamento · 140m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Caballito·4 amb · 4 dorm · 140 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Viel 200, Caballito
USD 79.800
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 79.800
+ ARS 159.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 84.000, USD 4.200 mas.
Departamento 2 ambientes en ventaen Viel 200, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Bueno
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 79.800, un 38% menos que lo normal entre los 598 departamentos de 2 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Viel 200.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.663lo normal · 2.6672.0753.374
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 128.016
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 328 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.232
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 2 ambientes lateral, en segundo piso por escalera, con 50,31 m2 totales y 48,78 m2 cubiertos, cocina separada y lavadero independiente.
Se ingresa al living-comedor.
Desde allí, cocina separada y lavadero independiente.
Completan la unidad 1 dormitorio y 1 baño.
Orientación norte.
Estado bueno con detalles.
El edificio tiene 3 pisos y 16 unidades en total.
No cuenta con encargado y la portería se encuentra alquilada
La unidad funciona íntegramente con energía eléctrica.
Ubicado en Viel al 200, entre Guayaquil y Rosario, a una cuadra de Parque Rivadavia. A tres cuadras de Avenida Rivadavia y de la estación Acoyte de la línea A de subte.
Colectivos 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 180 y 181.
Barrio Caballito, Comuna 6.
-Apto crédito.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 86.989 en total: USD 79.800 del aviso mas USD 7.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 719.816 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 86.989
- Precio del aviso
- USD 79.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.931
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.396
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.862
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 719.816/mes
Necesitas ingresos por $ 2.879.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (404 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Viel 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 114 en la zona
Chino · Guayaquil 3891 min · 93 m
Caniceria · Guayaquil 3992 min · 105 m
Supermercado Chino4 min · 233 m
Educacion
· 70 en la zona
ENS Nº 04 ESTANISLAO S. ZEBALLOS DE 08 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica4 min · 237 m
LICEO Nº 02 AMANCIO ALCORTA DE 08 · secundaria · publica4 min · 237 m
INST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTER · inicial/primaria · privada4 min · 253 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Parque Rivadavia2 min · 148 m
Plazoleta Paseo de la Victoria11 min · 674 m
Plazoleta Sara Vaamonde12 min · 737 m
Salud
· 50 en la zona
CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado4 min · 250 m
INSTITUTO DE SALUD MENTAL BUENOS AIRES (M) · clinica especializada · privado4 min · 257 m
SANATORIO ANTARTIDA · hospital/clinica · obra social4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 14 de oct de 2026USD 84.000 → USD 79.800-5.00%
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 859 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.759/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 858 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 828 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Viel 200, Caballito, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caballito
venta
USD 375.000
Departamento · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·5 amb · 4 dorm · 120 m2·publicada hoy
venta
USD 175.000
Departamento · 108m² · 4 Ambientes
Caballito·4 amb · 3 dorm · 108 m2·publicada hoy
venta
USD 600.000
Departamento · 250m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·5 amb · 3 dorm · 250 m2·publicada hoy
venta
USD 90.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
venta
USD 175.500
Departamento · 56m² · 2 Ambientes
Caballito·2 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada hoy