venta
USD 649.000
Departamento · 140m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Caballito · 4 amb · 4 dorm · 140 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Caballito · 2 ambientes
USD 65.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Caballito · 2 ambientes
En venta depto 2 amb en caballito
Avenida Rivadavia 5800, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 65.000, un 39% menos que lo normal entre los 539 departamentos de 2 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 5800, Caballito.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.625lo normal · 2.6472.0723.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 105.882
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 288 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.049
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
En venta Depto 2 amb interno en caballito
Living comedor
1 dormitorio
Cocina separada
Lavadero
40 Mts totales
Para mas información o coordinar una visita comuníquese con la Inmobiliaria Walter Porta al o al .
Solicite tasación: Con más de 25 años en el mercado Inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizada.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 70.857
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.138
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.146
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (404 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bautista Paladino) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 74 en la zona
Victor1 min · 7 m
Supermercado Family · Avenida Rivadavia1 min · 21 m
La Capital1 min · 42 m
Educacion
· 67 en la zona
COLEGIO SAN CIRANO · inicial/primaria · privada2 min · 151 m
COLEGIO SAN CIRANO · secundaria · privada3 min · 161 m
INSTITUTO MONSEÑOR SABELLI · inicial/primaria · privada3 min · 169 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Bautista Paladino4 min · 226 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi4 min · 245 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20056 min · 388 m
Salud
· 28 en la zona
FUNDACION GRADIVA (M) · clinica especializada · privado1 min · 65 m
HOGAR SANTA JULIA · clinica especializada · privado1 min · 80 m
CENTRO DE DIA ESPACIOS · centro de salud · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.0% total
- 28 de jul de 2026USD 67.000 → USD 65.000-2.99%
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 859 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.759/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 858 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 828 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Rivadavia 5800, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caballito 
venta
USD 375.000
Departamento · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Caballito · 5 amb · 4 dorm · 120 m2 · publicada hoy
venta
USD 175.000
Departamento · 108m² · 4 Ambientes
Caballito · 4 amb · 3 dorm · 108 m2 · publicada hoy
venta
USD 600.000
Departamento · 250m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Caballito · 5 amb · 3 dorm · 250 m2 · publicada hoy
venta
USD 90.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Caballito · 3 amb · 2 dorm · 62 m2 · publicada hoy
venta
USD 175.500
Departamento · 56m² · 2 Ambientes
Caballito · 2 amb · 1 dorm · 56 m2 · publicada hoy