venta
USD 649.000
Departamento · 140m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Caballito·4 amb · 4 dorm · 140 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Caballito · 2 ambientes
USD 33.400
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Departamento en venta
USD 33.400
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Caballito · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes en caballito con balcón y amenities
Hidalgo 600, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 49 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 33.400, un 71% menos que lo normal entre los 562 departamentos de 2 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Hidalgo 600, Caballito.
71% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 795lo normal · 2.7062.0833.372
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 71% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 65% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 113.640
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 284 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.262
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Importante: el valor publicado corresponde al anticipo de la unidad y no al valor total del departamento.
Viví una nueva forma de proyectarte en Caballito con Spazios Hidalgo, un desarrollo ubicado en Hidalgo 665, CABA, pensado para quienes buscan su propio espacio en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Este dos ambientes combina diseño, funcionalidad y la calidad constructiva que distingue a Spazios, dentro de un proyecto que ofrece una propuesta moderna, cómoda y pensada para disfrutar todos los días.
Además, cuenta con un diferencial clave: financiación con cuotas en pesos y hasta en 30 años, una alternativa ideal para quienes buscan acceder a su departamento con una propuesta más flexible.
Spazios Hidalgo ofrece amenities que suman confort, practicidad y valor al proyecto: cocheras, gimnasio, laundry, mirador, parrillas, piscina, sky lounge, SUM y cowork.
Es una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes quieren invertir en una ubicación estratégica de la ciudad, con excelente entorno y gran potencial.
Escribinos para coordinar una visita en nuestras oficinas de Devoto Shopping, Caseros o Belgrano.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 36.409 en total: USD 33.400 del aviso mas USD 3.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 301.276 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 36.409
- Precio del aviso
- USD 33.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 808
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 584
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.617
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 301.276/mes
Necesitas ingresos por $ 1.205.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (404 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal - Honorio Pueyrredon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 859 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.759/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 858 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 828 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hidalgo 600, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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