Departamento 2 ambientes en venta en Quito 4200, Caballito

Departamento 2 ambientes en ventaen Quito 4200, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
52 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 137.500, un 38% mas que lo normal entre los 130 departamentos de 2 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Quito 4200.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.056lo normal · 2.2201.9043.191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 99.884
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
330 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.091
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal. Edificio con excelente ubicación, a pocos pasos de parque Rivadavia y parque Centenario. A dos cuadras de Subte A y a 10 cuadras de Subte B, E y H. La unidad se ubicará en 1ºPISO al frente con un total de 52.50 m2. Al ingresar contará con living • comedor con salida al balcón y cocina integrada. Desde el living-comedor se podrá ingresar al baño de visita. La habitación también será con salida al balcón y tendrá integrado el vestidor y baño en suite. La unidad se entregará con Pisos porcelánicos simil madera. Ventanas de Aluminio Negro, línea A30 con vidrio doble DVH. Puertas revestidas con folio térmico touch, simil madera. Bajo y Sobre mesada completos de melanina. Mesadas en Granito. Alzada revestida. Anafe vitrocerámico y horno empotrado. Baños con modernos diseños revestidos con porcelanicos, accesorios papelero y toalleros completos, losa sanitaria Ferrum o Roca líneas Premium y calefacción por losa radiante solo en baños. Equipos de Aire Acondicionado Frio/Calor, Split o Multisplit instalados. Griferias FV o Hidromet, Línea libby o similar. Frentes e interiores de placares completos. El proyecto contará con las siguientes características: Piscina. Solárium. 2 SUM. Terraza. Cocheras. Contacta a un asesor comercial al LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la ?unidad? que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ?accesible".

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.889 en total: USD 137.500 del aviso mas USD 12.389 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.240.284 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.889
Precio del aviso
USD 137.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.328
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.406
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.240.284/mes

Necesitas ingresos por $ 4.961.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Quito 4200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 105 en la zona
Panaderia Confiteria, Las Orquideas de Lula3 min · 176 m
Fiambreria Sushi3 min · 188 m
Supermercado "Estrella"3 min · 202 m
Educacion · 96 en la zona
FUNDACION GUTENBERG INST. ARG. DE ARTES GRAFICAS · superior · privada2 min · 114 m
ESCUELA INFANTIL ARTELIN · otros · privada3 min · 180 m
INST. SUP. DEL PROF. SAGRADO CORAZON · superior · privada3 min · 198 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria4 min · 241 m
Parque Rivadavia9 min · 562 m
Plazoleta Sara Vaamonde9 min · 581 m
Salud · 57 en la zona
HORAI RESIDENCIA PARA MAYORES · clinica especializada · privado1 min · 68 m
NADIR · clinica especializada · privado3 min · 208 m
CENTRO MEDICO EUROSALUD · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quito 4200, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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