venta
USD 649.000
Departamento · 140m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Caballito·4 amb · 4 dorm · 140 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Valle 600, Caballito
USD 81.900
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Departamento en venta
USD 81.900
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Valle 600, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 81.900, un 3% menos que lo normal entre los 429 departamentos de 2 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Valle 600.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.275lo normal · 2.3453.175
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 84.414
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 268 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.543
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
¡MUDATE YA A LA MEJOR ZONA DE CABALLITO! Ubicado en la exclusiva calle Valle al 600 Barrio inglés , entre San José de Calansaz y Rigos , a una cuadra de Pedro Goyena y una y media de José Maria Moreno , este departamento combina la calidez de un edificio sólido con una refacción total de diseño. A solo dos cuadras del polo gastronómico de Av.
Pedro Goyena y con excelente conectividad (Subte E y múltiples líneas de colectivo).
LO QUE TE VA A ENAMORAR: Estado Impecable: Refaccionado con materiales de primera calidad! Disposición interna ideal para descansar silencioso y confortable!! Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso, con piso nuevo moderno que le dan un toque elegante y cálido.
Cocina de Concepto Moderno: Mobiliario bajo mesada y alacenas nuevas, mesada de silestone resistente y espacio para lavarropas. ¡Ideal para los que disfrutan cocinar! Dormitorio Principal: Un refugio de descanso con amplio placard empotrado.
Baño Completo: Modernizado con sanitarios y grifería de vanguardia.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A pasos de Av.
Directorio y Av.
Pedro Goyena.
Cercanía inmediata a supermercados, bancos, gimnasios y los mejores cafés del barrio.
Zona residencial tranquila, segura y de gran revalorización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 89.279 en total: USD 81.900 del aviso mas USD 7.379 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 738.758 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 89.279
- Precio del aviso
- USD 81.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.982
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.433
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.964
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 738.758/mes
Necesitas ingresos por $ 2.955.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (404 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Valle 600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 100 en la zona
Tenta · Avenida Jose Maria Moreno2 min · 119 m
Dia · Valle 5092 min · 121 m
Coto2 min · 148 m
Educacion
· 72 en la zona
ANTONIO SCHETTINO · adultos · publica3 min · 179 m
ANTONIO SCHETTINO · primaria · publica3 min · 179 m
JIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08) · inicial · publica3 min · 179 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Patio Felix Liceaga10 min · 656 m
Plaza Primera Junta11 min · 679 m
Plazoleta Crisologo Larralde12 min · 754 m
Salud
· 32 en la zona
CENTRO MEDICO AMPAR · centro de salud · privado4 min · 252 m
CENTRO MEDICO LABORAL MEDINTH · centro de salud · privado4 min · 255 m
INSTITUTO MEDICO LABOR IMPALSA · centro de salud · privado4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.3% total
- 17 de ago de 2026USD 83.000 → USD 81.000-2.41%
- 19 de ago de 2026USD 81.000 → USD 80.000-1.23%
- 03 de sept de 2026USD 80.000 → USD 83.000+3.75%
- 02 de oct de 2026USD 83.000 → USD 81.900-1.33%
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 828 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 514 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 81.150
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 502 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Valle 600, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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