venta
USD 375.000
Departamento · 155m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·5 amb · 4 dorm · 155 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Jose Bonifacio al 1200, Caballito
USD 140.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Jose Bonifacio al 1200, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 8 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 140.000, lo mismo que lo normal entre los 488 departamentos de 2 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Jose Bonifacio al 1200.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.800lo normal · 2.8052.1953.423
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 123 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 140.244
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 211 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.667
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en el corazón de Caballito, este departamento de 56 m² ofrece una oportunidad única para vivir en una de las zonas más buscadas de Capital Federal.
Situado en la calle José Bonifacio al 1200, en el sexto piso de un edificio moderno de 8 años de antigüedad, esta propiedad combina comodidad y accesibilidad.
El departamento cuenta con 2 ambientes bien distribuidos, incluyendo 1 dormitorio y un baño completo.
La cocina es funcional y está bien equipada, mientras que el balcón ofrece un espacio adicional para disfrutar del aire libre.
Los ambientes son luminosos, gracias a la buena orientación de la propiedad.
Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, gas natural y electricidad.
Además, el edificio dispone de un ascensor para mayor comodidad.
La propiedad incluye características adicionales como aire acondicionado individual, calefacción por gas y es apta para mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias pequeñas o parejas.
Este departamento ofrece una relación calidad-precio excelente.
Caballito es conocido por su variada oferta comercial, gastronómica y de transporte, lo que garantiza un estilo de vida dinámico y conveniente para sus residentes.
Este departamento es una inversión sólida para aquellos que buscan un lugar acogedor y bien ubicado en Buenos Aires.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 152.614
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.776
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.257.268/mes
Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (405 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jose Bonifacio al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 61 en la zona
APU Minimercado1 min · 64 m
Alo · Emilio Mitre 4332 min · 125 m
Praana · Avenida Directorio2 min · 146 m
Educacion
· 66 en la zona
IFTS N° 30 DE 08 · adultos · publica2 min · 144 m
INSTITUTO SAINT EXUPERY · primaria/secundaria · privada2 min · 152 m
INSTITUTO SAINT EXUPERY · inicial · privada2 min · 153 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez5 min · 323 m
Jose Luis Romero6 min · 401 m
Patio Felix Liceaga9 min · 607 m
Salud
· 23 en la zona
CLINICA ODONTOLOGICA CABALLITO - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado2 min · 145 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado3 min · 162 m
EN CASA I · clinica especializada · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 859 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.759/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 858 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 828 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Bonifacio al 1200, Caballito, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caballito
venta
USD 315.000
Departamento · 179m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·5 amb · 4 dorm · 179 m2·publicada hoy
venta
USD 210.000
Departamento · 98m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·4 amb · 3 dorm · 98 m2·publicada hoy
venta
USD 390.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
venta
USD 380.000
Departamento · 189m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·4 amb · 3 dorm · 189 m2·publicada hoy
venta
USD 149.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy