Departamento 2 ambientes en venta en FORMOSA 661, Caballito

Departamento 2 ambientes en ventaen FORMOSA 661, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 1% mas que lo normal entre los 560 departamentos de 2 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de FORMOSA 661.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.700lo normal · 2.6802.0853.420

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 134.021
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
346 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.388
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FORMOSA AL 600 EDIFICIO DE 4 PISOS DEPARTAMENTO AL FRENTE CON BALCON CORRIDO INGRESO AL LIVING COMEDOR DE 4,95 X 3,08 SALIDA A BALCON AMPLIO COCINA ABIERTA AL AMBIENTE HALL INTIMO CON ACCESO AL BAÑO COMPLETO DORMITORIO AMPLIO Y COMODO TERMINACIONES DE CALIDAD PISOS PORCELLANATTO SIMIL MADERA MESADA EN COCINA NEGRO BOREAL GRIFERIAS HIDROMET O PIAZZA COLOR NEGRO ABERTURAS ALUAR COLOR NEGRO SANITARIOS MARCA FERRUM BARI O SIMIL EDIFICIO CON SUM Y PARRILLA ENTREGA JUNIO DE 2026 TERRAZA PROPIA OPCIONAL DE 16MTS EN U$s Ver datos DESGLOCE DE 42 CUB MAS 8 DE BALCON EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE AL PISO PRIMERO PISO CUARTO DISPONIBLE EN CIENTO CUARENTA MIL DOLARES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de FORMOSA 661

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 116 en la zona
Caniceria · Guayaquil 3992 min · 107 m
Chino · Guayaquil 3892 min · 122 m
Savona · Avenida Jose Maria Moreno2 min · 158 m
Educacion · 76 en la zona
INST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTER · inicial/primaria · privada3 min · 198 m
LICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08 · secundaria · publica3 min · 220 m
ESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08 · secundaria · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Rivadavia5 min · 326 m
Plazoleta Sara Vaamonde10 min · 669 m
Plazoleta Crisologo Larralde12 min · 785 m
Salud · 43 en la zona
SIM SALUD S.R.L · centro de salud · privado3 min · 185 m
CENTRO MEDICO HOSPITAL ITALIANO CABALLITO · centro de salud · privado3 min · 197 m
CENTRO MEDICO AMPAR · centro de salud · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

FORMOSA 661, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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USD 135.000
Departamento en venta
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